一、按份共有遇到拆遷怎樣賠償

按份共有的房屋遇到拆遷的，由征收部門與被征收人，也就是共有人協(xié)商拆遷補償問題，協(xié)商一致的簽訂補償協(xié)議，在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，征收部門作出征收補償決定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、按份共有財產(chǎn)怎么分割

共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物進行分割。難以分割或分割對實物造成減損價值的，應(yīng)當對折價或拍賣、變賣取得的價款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式：

(一)實物分割

如果共有物為可分物，分割后無損于財產(chǎn)的價值，這時可以按各共有人的份額對實物進行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。

(二)變價分割

共有物如為不可分物，即不能進行實物分割。如果實物分割會減損財產(chǎn)的價值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價款。

(三)作價補償

可以把共有物作價，除自己應(yīng)得部分外，按份額補償其他共有人。

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