(1)判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應認定為一方婚前財產(chǎn)。

(2)夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸，因而應以新的司法解釋為準。

(3)婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>

二、怎么辦理婚前財產(chǎn)公證

婚前財產(chǎn)公證的目的在于減少糾紛的發(fā)生，避免雙方當事人在婚后因財產(chǎn)問題發(fā)生糾紛，引發(fā)婚姻危機。在進行婚前財產(chǎn)公證的時候需攜帶什么材料?

(一)、雙方當事人需準備下列材料

1、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明

如房產(chǎn)證，未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。

2、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書

協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：

(1)當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;

(2)財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;

(3)上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。

一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、個人的身份證明

如身份證，戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證。

(二)、雙方當事人填寫公證申請表格

雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。夫妻財產(chǎn)公證雖然是婚前財產(chǎn)，但是也必須夫妻雙方親自去辦理，不能委托他人去辦，委托他人辦理婚前財產(chǎn)公證的，公證處不予辦理。

(三)、公證員審核

公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明，查問當事人的訂約有沒有受到對方的欺騙或誤導。在詢問完，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，夫妻雙方需要在筆錄上簽字確認。

當事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據(jù)保存于公證卷宗內(nèi)。這份筆錄和公證書不僅可以防止當事人間出現(xiàn)糾紛，而且，對于與當事人發(fā)生債權(quán)債務關(guān)系的第三人，也是一種保護。

(四)、雙方當事人簽名

雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

以上程序完畢之后，當事人就可在規(guī)定的時間憑收費單據(jù)領(lǐng)取公證書了。

三、婚前個人財產(chǎn)該如何保護?

結(jié)婚自然會涉及到財產(chǎn)，雖然我國2001年實施的新的《婚姻法》中規(guī)定“一方的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)”，改變了就的婚姻法中婚前財產(chǎn)經(jīng)過若干年將轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定，但為了更好的保護個人財產(chǎn)，除了有一部分人選擇進行婚前財產(chǎn)公正外，還有不少人想出了一些“新招”。

雖然很多新人對婚前財產(chǎn)公正持排斥態(tài)度，但也有一部分新人在婚姻登記中心辦理婚前財產(chǎn)公正手續(xù)。

除此之外，也有一些新人選擇采用書面形式約定個人財產(chǎn)的歸屬，并大力推行夫妻財產(chǎn)“aa”制;還有一些父母擔心兒女婚變后產(chǎn)生財產(chǎn)糾紛，干脆讓孩子把一些大額財產(chǎn)登記在自己名下或雙方名下等。