在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前個(gè)人買房 配偶能否分得一半房產(chǎn)
案情簡介：
前年孫先生買了一套45萬元的商品房，其中貸款25萬元，產(chǎn)權(quán)登記的是孫先生一個(gè)人的名字。去年3月他結(jié)婚了，婚后并沒有和妻子進(jìn)行任何的書面財(cái)產(chǎn)約定，收入仍舊是各管各的，而房貸一直都是用孫先生的工資在還。但最近兩人鬧起了離婚，妻子說房子是共同財(cái)產(chǎn)，婚后漲價(jià)部分應(yīng)當(dāng)屬于雙方投資所得，她應(yīng)享有一半份額，而孫先生則認(rèn)為房子應(yīng)該屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，妻子根本沒有權(quán)利分。
律師解讀：
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍舊視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的按揭貸款也為其個(gè)人債務(wù)。因此，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于孫先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其銀行還貸應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人債務(wù)，而房價(jià)的上漲基于這一基礎(chǔ)也應(yīng)當(dāng)屬于孫先生個(gè)人所有。但是如果孫先生無法證明雙方之間的財(cái)產(chǎn)有所約定的話，那么配偶就被視為參與了貸款的清償，盡管不改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，孫先生卻應(yīng)該歸還妻子以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的數(shù)額中的一半。根據(jù)《婚姻法》，婚后夫妻雙方的收入包括工資(除雙方有約定外)，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果孫先生無法提供有效證據(jù)證明進(jìn)行過財(cái)產(chǎn)約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
被侵權(quán)人的范圍包括哪些
2020-11-20生產(chǎn)銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪和生產(chǎn)銷售有毒有害食品罪有何不同？
2021-01-18沒有工傷鑒定怎么辦理,超過一年是否還可以辦
2020-11-27軍人可以離婚嗎
2021-02-14外資企業(yè)注冊步驟是什么
2021-01-31什么情況下?lián)Ｈ瞬荒芫芙^承擔(dān)責(zé)任
2020-12-13借條到期重寫怎么寫
2021-03-21未成年人侵權(quán)監(jiān)護(hù)人擔(dān)責(zé)嗎
2020-12-25夫妻沒有領(lǐng)結(jié)婚證小孩歸哪方撫養(yǎng)
2020-12-25分居半年可以起訴離婚嗎
2020-12-22婚內(nèi)出軌被當(dāng)場捉奸可以作為離婚賠償證據(jù)嗎
2021-01-13婚姻背叛的法律規(guī)定
2020-11-23贈與房產(chǎn)配偶有份嗎
2021-01-25家庭暴力是怎樣構(gòu)成的,及救助措施有哪些
2021-02-11寄存人不支付保管費(fèi)怎么辦
2021-01-13做不了工傷認(rèn)定怎么起訴賠償
2020-12-31交通事故對方全責(zé)不賠償應(yīng)該怎么辦
2021-01-25關(guān)于開發(fā)商的“套路”購房者應(yīng)如何應(yīng)對
2021-01-03什么是爛尾樓?怎樣避免買爛尾樓
2021-02-04勞務(wù)外包用工單位要繳哪些稅
2021-03-09