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寧波
夫妻房產(chǎn)糾紛案例
4年前，市民王某按揭貸款在市區(qū)購得一套住房。后來王某和劉女士結婚，兩人共同居住，并一起用共同收入償還按揭貸款。如今兩人感情遇到問題，正在辦理離婚，在財產(chǎn)分割中遇到一些問題。劉女士認為當初的房子現(xiàn)在已增值了不少錢，而且是在結婚期間升值的，因此，她也應該有權分享房子的升值部分。丈夫王某只同意把劉女士償還貸款的錢還給她，卻不同意把房子增值的部分和劉女士分。不知道王某這樣做是否符合法律規(guī)定?
婚前財產(chǎn)在婚后的收益，如果一概作為個人財產(chǎn)處理，是對夫妻之間可能的分工和其各自對家庭貢獻的漠視。房子雖系王某在婚前購買，但婚后按揭還款是由兩人共同償還，房產(chǎn)應屬于夫妻共同財產(chǎn)，當然也應該包括房子增值的部分。因此，盡管一方婚前財產(chǎn)仍歸該個人所有，但該財產(chǎn)在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻，該配偶有權享受這種收益，有權得到補償?；榍柏敭a(chǎn)婚后增值分配方式為：補償額=以夫妻共同財產(chǎn)償還銀行按揭款的數(shù)額×房產(chǎn)增值率所以，王某應該還給劉女士在結婚期間償還按揭款的一半，還要與其分享房產(chǎn)的增值部分。
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簡介:
吳先軍律師，現(xiàn)為浙江援手律師事務所專職律師，中華律師協(xié)會會員，杭州市律師協(xié)會會員。擁有法律實務和律師的工作經(jīng)歷，在合同糾紛、債權債務糾紛、工程款糾紛、勞務糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，培養(yǎng)了認真嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，能夠準確把握客戶需求，系統(tǒng)識別法律風險，靈活設計交易模式，合理控制法律風險，辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當事人利益最大化。扎實的理論功底、求實的工作作風，周到的服務意識，贏得了當事人的信任與肯定。
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