一、農(nóng)村自建房用于經(jīng)營,拆遷可以按照商鋪補(bǔ)償嗎
農(nóng)村自建房用于經(jīng)營,只要有營業(yè)執(zhí)照,拆遷就有可能按照商鋪賠償。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義(十六至二十六條)》第二十三條關(guān)于“住改非”房屋補(bǔ)償問題
所謂“住改非”房屋是指產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照成為經(jīng)營性用房。其形成原因十分復(fù)雜,有部門之間缺乏協(xié)調(diào),管理不到位造成的;也有在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、體制轉(zhuǎn)軌時(shí)期,為促進(jìn)就業(yè),鼓勵(lì)下崗職工興辦的,多屬于歷史遺留問題。
“住改非”房屋,既有不合法的方面,又有合理的成分,處理時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循“尊重歷史,實(shí)事求是”的原則。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》(國辦發(fā)明電[2003]42號)規(guī)定,“對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補(bǔ)償,各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償?!睆母鞯厍闆r看,對于符合上述規(guī)定且經(jīng)營時(shí)間較長的,參照營業(yè)用房給予補(bǔ)償?shù)那闆r較多。
二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/strong>
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義(十六至二十六條)》第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
所以如果您擁有營業(yè)執(zhí)照,用這些自建房來進(jìn)行經(jīng)營的話,拆遷之后是可以爭取按照商鋪補(bǔ)償?shù)?,不過也是不一定可以。以上就是小編為您解答的相關(guān)問題了,希望可以幫到您。如果您正好遇到了這樣的困惑,想要確保自身權(quán)益,歡迎點(diǎn)擊律霸網(wǎng)進(jìn)行相關(guān)法律咨詢。
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