家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。大多數(shù)的人們都認(rèn)為，學(xué)區(qū)房不管是在自住和投資兩方面都比較穩(wěn)定。但是在購買學(xué)區(qū)房時，我們必須都要有風(fēng)險(xiǎn)意識。那購買學(xué)區(qū)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?今天小編為大家整理了相關(guān)的內(nèi)容，一起來看看吧。

購買學(xué)區(qū)房的風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)一

購買學(xué)區(qū)房要量力而行，不能不顧一切背上沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

建議將目光鎖定學(xué)區(qū)內(nèi)小面積的老工房，即使單價(jià)偏高，總房價(jià)也能承受，將來出手也比較容易。

風(fēng)險(xiǎn)二

入學(xué)規(guī)則每年都在變。購買了某某名校的學(xué)區(qū)房也不能高枕無憂。

風(fēng)險(xiǎn)三

學(xué)校情況是動態(tài)的，不會一成不變。

還有一個情況也得防范，有的小學(xué)和初中被企業(yè)收購后變?yōu)樗搅W(xué)校，學(xué)校的體制變了，入學(xué)的規(guī)則也會相應(yīng)發(fā)生變化。這些變化對孩子教育和學(xué)區(qū)房的價(jià)值都會有影響。建議不要一窩蜂地集中在名校周圍，多深入研究那些正在成長的學(xué)校，無論對孩子的教育投資還是房地產(chǎn)投資都是有潛力的好學(xué)校。

風(fēng)險(xiǎn)四

名校雖好，但不一定適合你的孩子。

每一所成名的學(xué)校都有自己的辦學(xué)特色，這種特色只有符合了你的孩子的特長或者發(fā)展方向，這所名校才有價(jià)值。建議千萬不要盲目迷信名校，適合自己孩子的學(xué)校才是最好的學(xué)校。

風(fēng)險(xiǎn)五

當(dāng)心山寨學(xué)區(qū)房。

有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并不意味就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。雖然就近入學(xué)是指距離居住地一定范圍內(nèi)的學(xué)校就讀，但是就近指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠(yuǎn)近，不是指某個學(xué)生的家庭住址，距離某一所小學(xué)或中學(xué)最近就能就近入學(xué)。據(jù)報(bào)道，每個學(xué)校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產(chǎn)生居住地與學(xué)校雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進(jìn)家長想要選擇的學(xué)校的情形。但目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書中來，并宣稱自身為學(xué)區(qū)房，其實(shí)樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的山寨學(xué)區(qū)房，則一定要當(dāng)心。