如果改變了自己的農(nóng)民身份轉(zhuǎn)為城市戶口,那么父母之前留下的宅基地就不能擁有了,不能繼承也不能再蓋房子,村里就可以把土地收回。因為農(nóng)村的宅基地也屬于集體,農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán),但是對于父母留下來的房子,還是可以繼承的。子女可以在這個房子里面住,也可以使用,但是不能把房子拆了重建,一旦這個房子因為各種原因倒塌或者毀壞的話,村里就可以把土地收回。如果是當(dāng)?shù)赜龅讲疬w的話,那么這些非農(nóng)戶口的農(nóng)村后代因為繼承了房子,那么就也享有取得拆遷補(bǔ)償的權(quán)利,也可以獲得同樣金額的補(bǔ)償款。
《房屋登記辦法》第八十五條? 發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記:
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第八十六條? 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條? 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
非農(nóng)村戶口不可以繼承宅基地,因為那是村上集體所有的土地,但農(nóng)村住房還是可以繼承的,住房是被繼承人的私有財產(chǎn),是可以作為遺產(chǎn)繼承的。房屋繼承需要帶上村委同意書、證明材料等到相關(guān)部門去申請變更房屋的所有權(quán)人。
房產(chǎn)繼承權(quán)時效是多久?
房屋繼承過戶流程是怎樣的?需要哪些材料?
最新遺產(chǎn)繼承房屋的步驟是怎么樣的?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
鐘開航律師,法學(xué)學(xué)士,福建閩旭律師,畢業(yè)于福建農(nóng)林大學(xué)東方學(xué)院,具有深厚的法學(xué)理論功底和豐富的法律實踐經(jīng)驗。以維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益為己任,善于運用專業(yè)知識為當(dāng)事人解決法律難題,為當(dāng)事人爭取合法利益最大化。業(yè)務(wù)專長:工傷賠償、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、勞動糾紛等。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
債權(quán)被擔(dān)保有哪些數(shù)額和種類
2021-03-22最高人民法院關(guān)于合同雙方當(dāng)事人協(xié)議約定發(fā)生糾紛各自可向所在地人民法院起訴如何確定管轄的復(fù)函
2020-12-21交通事故精神賠償限額是什么
2021-03-16企業(yè)可以以曠工為由開除員工嗎,曠工是否屬于解除勞動合同的法定事由
2021-01-19借條中既約定了逾期利息又約定了違約金該如何計算
2021-01-04婚前財產(chǎn)公證
2021-02-15婚前個人財產(chǎn)會被老公的債務(wù)拖累嗎
2021-01-09拆遷中的回遷房有房產(chǎn)證嗎
2020-12-04競業(yè)禁止法律規(guī)定是什么
2020-12-08勞務(wù)合同簽競業(yè)限制嗎
2021-03-23公司單方調(diào)崗降薪是否屬于違法
2021-01-20本案海上貨物運輸保險人的代位求償權(quán)能否成立
2020-12-21私家車丟失了能否解除保險合同
2021-01-27也談無證駕駛造成事故是否屬強(qiáng)制保險范圍
2021-01-01被車碰了該怎么理賠
2020-12-21保險公司會審查理賠材料的合法性嗎
2021-01-08保險欺詐包括哪些行為
2021-02-24保險公司定損價格過低,車主的修理費差距應(yīng)該怎樣解決
2021-02-02賓館遇拆遷,被拆遷人如何確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-26公租房拆遷,能和商品房一樣,獲得拆遷補(bǔ)償款嗎
2020-12-07