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寧波
房子拆遷賠償按戶口嗎
房子拆遷賠償是按照戶口嗎
在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的戶口數量有關，是按人給予的安置補助?(包括宅基地與戶口是有關的)：
1、在當事人是指拆、遷(房屋)補償的前提下，當事人沒有房產的，是不能享受該待遇的：
2、該項與當事人的戶口所在地是無關的，只有當事人的房屋產權登記證上登記的是本人的名字的前提下，房屋拆遷后，當事人才能獲得相應的補償(房屋的所有權，以房產證上登記的為準);
3、但是房產所在地的宅基地被征用時，當事人戶口在當地的村(居)委會登記在冊，并且屬于農業(yè)戶口的，是可以享受相應的補償的。
《國有土地房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷后補償的具體方式
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換分為兩種形式：
(1)異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
(2)回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
3、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國進行房屋土地拆遷時賠償有很多種。對于被征收房屋價值的補償是按照房屋本身是否閑置等計算的，還有對于征收房屋造成的搬遷、安置是按照戶口上來的。如有其他問題請聯(lián)系律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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