一、農(nóng)村土地兒女有繼承權(quán)嗎?
農(nóng)村土地兒女沒有繼承權(quán),我國實行土地的社會公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有,不是個人財產(chǎn),是不能繼承的。
責(zé)任田是集體分給農(nóng)戶承包的。
承包人去世,責(zé)任田尚在承包期內(nèi),與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,由其家庭成員續(xù)包;
沒有其他家庭成員的,由發(fā)包方收回再分配。
法律依據(jù):《土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
二、土地使用權(quán)怎么獲得
(一)以出讓方式取得國有土地使用權(quán)
1、內(nèi)涵:土地使用權(quán)出讓,是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
2、出讓方式:招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。
3、年限:土地使用權(quán)出讓最高年限:居住用地七十年,工業(yè)用地五十年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年,商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年,綜合或者其他用地五十年。
(二)以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)
1、內(nèi)涵:土地使用權(quán)劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán),而是經(jīng)國家批準(zhǔn)其無償?shù)?、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。
2、年限:以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制,但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,國家應(yīng)當(dāng)無償收回劃撥土地使用權(quán),并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求,也可以對劃撥土地使用權(quán)無償收回,并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)的,其地上建筑物和其他附著物歸國家所有,但應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。
農(nóng)村地區(qū)的土地由于是屬于其他所有的,任何土地的使用者也僅是暫時的在承包期內(nèi)擁有土地的使用權(quán),故此之前以承包的方式獲得土地的使用者離世之后,土地是不能向個人工資、土地上的收益那樣,按照流程由各位繼承人依法繼承的。
解除農(nóng)村土地承包合同的情形有哪些?
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法嗎
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