商鋪遇到拆遷，房東不給搬遷費(fèi)怎么辦

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償款是發(fā)給房屋所有人的，如果房東不給拆遷搬遷費(fèi)用的，承租人可以找房東協(xié)商，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算

一般來(lái)說(shuō)，被納入拆遷的房屋，拆遷人需要按規(guī)定給被拆遷人一定的補(bǔ)償。不過(guò)，實(shí)際中，很多人只知道有補(bǔ)償拿，但是不知道拿多少。實(shí)際中，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式，基本是按照下面的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的：

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且是拆遷房屋使用人居住，則上面公式的第二項(xiàng)的補(bǔ)助費(fèi)就是0;

2、如果拆遷房屋屬于住宅房屋，那么公式第四項(xiàng)的賠償費(fèi)就是0。

因此，如果你按照上面的公式計(jì)算出拆遷人給的補(bǔ)償不對(duì)的話，那么你就要及時(shí)去找對(duì)方談?wù)劸烤故窃趺椿厥?，看看有沒(méi)有可能出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤什么的。

你對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的，這種時(shí)候你不需要過(guò)于著急，可以按照下面的途徑維護(hù)你的權(quán)利：

1、先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議，避免因?yàn)楹灹藭?huì)造成違約因此就遭受損失。

2、你對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的，可以及時(shí)提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。

3、若是去申請(qǐng)行政復(fù)議依然沒(méi)有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過(guò)訴訟的方式解決賠償糾紛。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償款是發(fā)給房屋所有人的，如果房東不給拆遷搬遷費(fèi)用的，承租人可以找房東協(xié)商，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。