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寧波
房產(chǎn)繼承過戶訴訟時效是多久
一、房產(chǎn)繼承過戶訴訟時效是多久
在我國民法總則實施后，繼承權(quán)及他民事糾紛，如果沒有特別的法律規(guī)定，提起訴訟的期限為三年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，如果一直不知道自己的權(quán)利被侵犯的自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。
二、房屋繼承過戶流程
1、公證
繼承人在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)前，要先到所在地的公證處辦理繼承權(quán)公正。若房屋屬性還是外銷商品房的話，還需要到市公證處辦理公證。
公證處會按照收益額的2%來收取繼承權(quán)公證費，總房價少于20萬的，按房價的2%收取，20萬-50萬的，按房價的1.5%收取，50萬-100萬，按房價的1%收取，100萬元以上的，按房價的0.5%收取。
2、房地產(chǎn)管理
在辦理公證手續(xù)后，申請人要攜帶繼承公證書的原件、過戶申請書、身份證、房產(chǎn)證原件、房屋平面圖、契稅完稅證、契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明等到房地產(chǎn)管理中心進(jìn)行繼承登記。
3、費用交納
在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)時需要繳納三大費用：手續(xù)費、印花稅、測繪費。它們在計算時采用是差額定率累進(jìn)計法，也就是將房屋總價劃分費率檔次，再根據(jù)檔次計算各類檔次的收費。
4、房產(chǎn)過戶登記
在辦理房產(chǎn)過戶登記時，申請人要攜帶以上資料到房產(chǎn)管理局辦理過戶登記。
5、領(lǐng)取證書
房管部門在收到資料，并審核通過之后，會幫您換新的房產(chǎn)證，您只要按時領(lǐng)取即可。
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