一、土地承包經(jīng)營權能繼承嗎?
1、我國《農(nóng)村土地承包法》對土地承包經(jīng)營權的繼承采取了兩種不同的規(guī)定,對于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內繼續(xù)承包,而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權,承包期內家庭的某個或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營權消滅,由發(fā)包方收回承包地。對于其他方式的承包,在承包期內,承包人死亡的,其繼承人可以繼續(xù)承包。理由在于,其他方式的承包通常是以承包人個人的名義而非農(nóng)戶進行的承包,因此承包人死亡的,其繼承人自然可以繼承。
2、遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。土地承包經(jīng)營權本身不屬于繼承財產(chǎn)。
但是,《農(nóng)村土地承包法》第32條規(guī)定:“承包人應得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。”
二、土地承包經(jīng)營權什么情形下會被取消?
1、土地承包經(jīng)營權的提前收回和交回
土地承包經(jīng)營權的提前收回,是指在土地承包經(jīng)營合同約定的承包期屆滿之前,發(fā)包人在發(fā)生特定事由時將承包地提前收回,使土地承包經(jīng)營權歸于消滅的行為。土地承包經(jīng)營權的提前交回,是指在土地承包經(jīng)營合同約定的承包期屆滿之前,承包方將承包土地交回發(fā)包方,其土地承包經(jīng)營權歸于消滅的行為。
承包期內的土地承包經(jīng)營權人全家遷入設區(qū)的市,享有城市居民社會保障待遇的,應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包人。土地承包經(jīng)營權人不交回的,發(fā)包人可以收回承包的耕地和草地。承包期內的土地承包經(jīng)營權人交回承包地或者發(fā)包人依法收回承包地,土地承包經(jīng)營權人對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權獲得合理補償”。可見,本條規(guī)定確認了土地承包經(jīng)營權的收回和交回的消滅方式。
2、承包地期限屆滿
土地承包經(jīng)營權是一種有期物權,在期限屆滿時歸于消滅。依《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,土地承包經(jīng)營權的期限由承包經(jīng)營合同明確約定,耕地的承包期為30年,草地的承包期為30年到50年,林地的承包期為30年到70年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務院行政主管部門批準可以延長。以其他方式承包的土地,承包期由合同約定??梢?,土地承包經(jīng)營權的期限屆滿,土地承包經(jīng)營權就歸于消滅,承包方應將承包地交回發(fā)包方。
3、承包地被征收
國家基于社會公共利益的需要而征收集體所有的農(nóng)村土地時,在該土地上設立的土地承包經(jīng)營權當然消滅。但國家在征收土地承包經(jīng)營的土地時,應當給予承包方充分的、合理的補償。
4、承包地價值喪失
土地承包經(jīng)營權是一種用益物權,其目的是利用承包地的使用價值,當承包經(jīng)營之土地的使用價值喪失時,自然無從實現(xiàn)土地承包經(jīng)營之目的,該項權利也就歸于消滅。這里的“使用價值喪失”包括土地本身的滅失,也包括承包用途的喪失。
5、其他消滅原因
土地承包經(jīng)營權在下列情形下也可以消滅:
①合同解除。雙方協(xié)商一致,解除承包經(jīng)營合同,且承包經(jīng)營權的提前終止不損害國家、集體或他人利益。如承包方由于從事他業(yè)或其他原因無力經(jīng)營原承包土地,經(jīng)與發(fā)包方協(xié)商,可以解除承包關系;
②不可抗力。由于不能歸之于當事人任何一方的原因,承包的目的無法實現(xiàn)。例如,承包經(jīng)營權因不可抗力的原因而不能行使、承包經(jīng)營的土地被國家征用、確定承包經(jīng)營合同所依據(jù)的國家定購任務、價格、稅收等發(fā)生重大變化,承包人戶口轉為非農(nóng)業(yè)戶等;
③繼承落空。[14]承包方死亡無人繼承或者繼承人放棄繼承的,土地承包經(jīng)營權也失去了存在的意義,于是即消滅。
在農(nóng)村地區(qū),雖然林地的土地承包權也不屬于個人財產(chǎn),但是卻被法律規(guī)范直接表示可以被繼承,而對于其他類型的土地不會發(fā)生繼承的效果。且林地承包權的繼承也是有條件的,必須是承包者在承包期內死亡,否則也是沒有繼承權的。
解除農(nóng)村土地承包合同的情形有哪些?
最新關于農(nóng)村土地承包政策有哪些?
最新農(nóng)村土地承包合同范本
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外婚姻的復婚需要滿足何種條件
2021-02-23耳朵十級傷殘鑒定標準
2021-03-22中華老字號申請需要多少錢
2021-03-17知識產(chǎn)權的高度相似如何界定
2021-01-17交通事故訴訟擔保人是律師嗎
2021-01-02拘傳的適用條件有哪些
2020-12-11贈與合同受贈人后期簽字可以嗎
2021-02-08效力待定合同中相對人有催告權嗎
2021-02-12如何申請傷殘鑒定?
2020-12-13冤假錯案怎么舉報
2021-03-19教師公寓集資房是什么意思
2020-12-09勞務合同為什么不屬于勞動關系
2020-12-02離職后經(jīng)濟補償金需納稅嗎
2021-01-01無故辭退員工賠償規(guī)定是怎樣的
2021-03-03合同中免責條款無效有哪些情形
2021-01-19家庭財產(chǎn)保險對哪些情況的財產(chǎn)損失承擔責任
2021-02-08人身保險合同代簽效力
2021-02-20重復保險三大賠償計算方式
2020-12-112020年人身保險金能否作為遺產(chǎn)繼承
2020-12-02財產(chǎn)保險合同中有哪些免責條款
2020-11-27