一、外嫁的閨女有權(quán)繼承宅基地嗎?
1、外嫁的閨女沒有權(quán)利繼承宅基地,農(nóng)村宅基地不能繼承,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。
2、宅基地使用權(quán)是一項特殊的用益物權(quán),是家庭共同共有財產(chǎn),與家庭關(guān)系密切相連,不是個人財產(chǎn),不能繼承。但是即使取得宅基地使用權(quán)的人去世了,只要家庭關(guān)系存續(xù),其他成員都有使用權(quán),只是不是“繼承”問題。
宅基地使用權(quán)具有無期限性,只要是本村的村民,宅基地使用權(quán)就不能無故遭到剝奪,這里就要看是不是還生活在這村里了。
二、宅基地怎么獲得
1、符合條件的村民提出用地申請;
2、村民小組、村委會討論通過,并有80%以上社員簽字同意;
3、國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察;
4、申請人提交相關(guān)申報材料;
5、張榜公布;
6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核;
7、國土房管所補審后上報縣國土房管局審核;
8、上報縣人民政府批準;
9、審批結(jié)果張榜公布;
10、下發(fā)建設(shè)用地批準證書;
11、國土房管所會同有關(guān)部門、工作人員放線定界;
12、國土房管所工作人員復核驗收。
法律依據(jù):《土地管理法》
第六十二條? 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
宅基地本身是不能被繼承的,故此不管是外嫁的閨女,還是宅基地使用者的其他子女,都是沒有權(quán)利來繼承宅基地的。對于那些本集體經(jīng)濟組織的成員來說,由于房屋是可以被繼承的,故此即使是之前的宅基地使用者離世,也不影響其他的集體家庭成員繼續(xù)使用宅基地。
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