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寧波
夫妻房改房離婚分割怎樣進行
夫妻房改房離婚分割怎樣進行
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效。
1、已取得所有權(quán)的房改房
(1)夫妻一方將以其個人財產(chǎn)購買的公有房屋的財產(chǎn)登記在夫妻的共同名下的，按照我國《物權(quán)法》所規(guī)定的物權(quán)公示原則，該房屋的所有權(quán)為夫妻共同所有，按共同財產(chǎn)予以處理。
(2)但如果是用夫妻共同財產(chǎn)出資購買了該房產(chǎn)，而登記在父母名下的，因為我國不動產(chǎn)采用登記主義，房產(chǎn)正上寫的誰的名字，房產(chǎn)就是誰的，離婚時不能要求分割。但購買房屋時的出資，可以作為債權(quán)，一方有權(quán)主張賠償其購房所支付的本金及利息。
2、尚未取得所有權(quán)或只有部分所有權(quán)的房屋
對于尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋，不論是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，即不屬于夫妻個人財產(chǎn)，也不屬于夫妻公共財產(chǎn)。在司法實踐中，即使雙方當(dāng)事人對房屋所有權(quán)的歸屬和分割已協(xié)商約定，該約定也具有法律上的約束力。人民法院在審理離婚案件時，也不能就雙方當(dāng)事人提出的此類房屋所有權(quán)歸屬和分割的請求進行判決。
但如果雙方當(dāng)事人可以就房屋的居住、使用和以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬等協(xié)商解決，人民法院只可以就房屋的居住使用進行判決。
在離婚分割房改房的時候，夫妻倆可以先協(xié)商下，就房產(chǎn)分割的問題雙方達成好的意見，處理起來也不會有各種各樣的問題。夫妻房改房離婚分割法律規(guī)定的具體內(nèi)容要求要多問問律師，在律霸網(wǎng)有許多律師能給你提供免費的幫助。
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