一、農(nóng)村土地兒女能繼承嗎?
農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有,不屬于遺產(chǎn)的范圍,所以子女不能繼承。根據(jù)《土地管理法》第八條,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(六)公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利;
(七)公民的其他合法財產(chǎn)。
二、農(nóng)村的房子可以繼承嗎?
1、可以繼承的,不論是農(nóng)村村民,還是城市戶口的公民,都可以按照享受繼承權,并且有權按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn),即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。
2、如果要繼承需要走一下的法律程序:
(一)房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。
(二)繼承公證。申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑,亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
(三)房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù),領取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
(四)繼承登記。申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
(五)規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
綜合上面所說的,繼承就只可以繼承公民的合法收入,而對于土地雖說公民有使用權,但沒有所有權;從而就不能被列入遺產(chǎn)的范圍之內(nèi),在公民死亡之后就只能歸還給集體,所以,遺產(chǎn)的繼承也是有法律依據(jù)的,不同的情況作不同的處理。
遺囑繼承的形式
法定繼承的情形有哪些?
宅基地上房屋能否繼承?
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