一、怎樣辦理繼承房產(chǎn)手續(xù)?

1、繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證;

2、到市公安局或區(qū)公安局辦理繼承人證明文件;

3、攜帶被繼承人的房產(chǎn)證或其他有效證件以及繼承人身份證明文件前往房管部門辦理過戶手續(xù)。

備注：在繼承房屋過戶手續(xù)辦理中，我們需要注意，若被繼承人具有其他法定繼承人時，申請房屋過戶的繼承人需事先取得其他繼承人同意放棄繼承權(quán)的書面文件，并提交相關(guān)部門進(jìn)行公證審核。

二、房產(chǎn)繼承的步驟是怎樣的?

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。從上文的內(nèi)容中我們可以知道，在辦理房屋繼承過戶之前，繼承人需要向進(jìn)行繼承的公證，然后才能到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

房屋在繼承時，可以不用經(jīng)過遺產(chǎn)公證這個程序，但是此時辦理繼承房屋的過戶后續(xù)時，是需要帶著遺囑，或者是帶著能夠證明與死者關(guān)系的材料，故此也是繁瑣的。各位繼承人在具體的辦理房屋繼承手續(xù)時，可以根據(jù)自己的實際情況決定是否選擇辦理繼承公證手續(xù)。

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