限價房離婚分割計算是怎樣的

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

1、一方在婚前申請，另一方在婚后用個人財產(chǎn)支付首付，應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)。

兩限房屬于保障性住房的范圍，購房主體特定，購買價格亦具有福利性質(zhì)。兩限房由一方婚前申請的，房產(chǎn)的供應(yīng)對象為一方及其父母等成員構(gòu)成的家庭，與另一方無關(guān)。申請兩限房的家庭經(jīng)過資格審查符合條件后，通過搖號確定具體的房屋，房屋確定后不可更改，此后履行的購房手續(xù)即簽訂房屋買賣合同、支付房款等行為均系申請行為的延續(xù)，在此期間申請人婚姻狀態(tài)的變動或?qū)嶋H付款主體、數(shù)額的不同等情況對已確定的兩限房沒有任何影響。因此在這種情空下應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，不可以按共同財產(chǎn)分割。

對于出資的另一方，可以給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，依據(jù)房產(chǎn)的首付款支付、貸款償還情況以及個人貸款首付比例綜合考慮，予以酌定，以不超過按夫妻共同財產(chǎn)分割的數(shù)額為限。

2、婚后以夫妻兩人名義申請，以夫妻共同財產(chǎn)支付房屋價款，離婚后取得房產(chǎn)證的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻兩人不能達(dá)成協(xié)議的，法院會作出以下判決：

(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

以上知識就是小編對“限價房離婚分割計算是如何的”問題進(jìn)行的解答，夫妻離婚時限價房處處理，主要看是否為夫妻共同財產(chǎn)，如果是夫妻共同財產(chǎn)的，由雙方共同分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。