同地區(qū)的房屋，別人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比我們的高，合理嗎

房屋拆遷的補(bǔ)償高低與房屋結(jié)構(gòu)、原拆遷房屋區(qū)位價等因素有直接影響，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

同地區(qū)的房屋,別人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比較高，可能是受下列因素影響，如果您覺得補(bǔ)償不合理，可以維權(quán)處理。

房屋結(jié)構(gòu)

在房屋拆遷補(bǔ)償對于房屋結(jié)構(gòu)的不同補(bǔ)償也不相同，有木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等等的類型。一般情況下，鋼結(jié)構(gòu)的價值>鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的價值>磚混結(jié)構(gòu)的價值>木質(zhì)結(jié)構(gòu)的價值。導(dǎo)致房屋拆遷補(bǔ)償也不一樣。

房屋用途

在房屋拆遷補(bǔ)償對于房屋用途的不同補(bǔ)償也不相同，有住宅用房、商業(yè)用房、工業(yè)用房等等分類。一般情況下，商業(yè)性用房的價值>住宅用房的價值>工業(yè)用房的價值。

其他因素

房屋的面積、農(nóng)村宅基地上的其他附屬物，如簡易房屋、井深淺、圍墻、裝修好壞年限，造成每家每戶的補(bǔ)償款不能統(tǒng)一價格。

區(qū)位的不同

不管是農(nóng)村宅基地上房屋還是國有土地房屋，納入在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，出現(xiàn)的區(qū)位的不同，房屋本身的價值也不同。也就是老百姓所說的繁華程度、學(xué)區(qū)房、離醫(yī)院遠(yuǎn)近地段的價值就很高。區(qū)位價是指被拆除房屋樓面價格的一部分，含有土地價格因素，但不是土地價格。它是通過有資格的評估機(jī)構(gòu)確定，該價格受周邊同類房屋市場交易價格和土地取得方式影響，如同一拆遷范圍內(nèi)，劃撥方式取得的土地與出讓方式取得的土地所產(chǎn)生的區(qū)位綜合平均價格就會不同。

當(dāng)老百姓遇到房屋拆遷時，要及時了解房屋的價值所在，了解相關(guān)法律知識。如果覺得房屋拆遷補(bǔ)償不合理，可以進(jìn)行維權(quán)。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。