一、繼承過(guò)戶房屋需要什么手續(xù)?

繼承過(guò)戶房屋需要的手續(xù)首先是房屋價(jià)格評(píng)估，其次是繼承公證，最后是房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理。具體的時(shí)候如下：

1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū);

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

二、所需費(fèi)用是多少？

1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)：

2101以上 10002.

531001以上至20001.

542001以上至50000.

855001以上至80000.

468001以上至 100000.

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

當(dāng)代的社會(huì)對(duì)于房屋進(jìn)行繼承的時(shí)候，所需要的步驟是比較多的。比如說(shuō)第1個(gè)步驟就是對(duì)所涉及到的房屋的價(jià)格來(lái)進(jìn)行一定的評(píng)估，評(píng)估之后的價(jià)格會(huì)直接影響到后續(xù)公證繼承的價(jià)格，按照2%的價(jià)格申請(qǐng)進(jìn)行繼承公證，公證完畢之后會(huì)出具公證書(shū)。之后攜帶公證書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)交易中心的辦理過(guò)戶登記。

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