一、已有宅基地再繼承父母宅基地可以嗎?
不可以繼承,宅基地上的房屋可以依法繼承。
已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員或非本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,子女繼承房屋的要提供法律憑證或相關(guān)權(quán)利人共同簽署的意見,并由村委會蓋章認(rèn)可后,方可申請登記;繼承人若為非本村村民(含城鎮(zhèn)居民)或雖是本村村民但在村內(nèi)另有宅基地的,申請登記時應(yīng)給予相應(yīng)的條件限制,在土地登記審批表、土地登記簿和土地權(quán)利證書相關(guān)欄目內(nèi)分別注明房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態(tài)時(自然坍塌或自行拆除),宅基地由村委會收回。并在《集體土地使用證》記事欄內(nèi)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。
二、通過劃撥土地是否可以繼承?
取得了土地使用權(quán)的國有劃撥的土地,可以繼承。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第四十四條 劃撥土地使用權(quán),除本條例第四十五條規(guī)定的情況外,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第四十五條 符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押:
(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;
(二)領(lǐng)有國有土地使用證;
(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;
(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。
第四十八條 依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的個人,其土地使用權(quán)可以繼承
宅基地是集體土地,是在農(nóng)村地區(qū)適用的土地制度,宅基地一般每個農(nóng)民有一塊土地,如果沒有的可以申請,但是每一個農(nóng)民有且僅有一塊土地,多了之后也是不可以的,但是可以通過繼承方式獲得。
農(nóng)村宅基地有償轉(zhuǎn)讓最新政策
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