選了房屋置換卻拿不到安置房,怎么辦

若在無(wú)法取得置換房屋的情形下，只允許被征收人領(lǐng)取最初的貨幣補(bǔ)償，被征收人的選擇權(quán)實(shí)質(zhì)上無(wú)法實(shí)現(xiàn)，征收方也善于利用此點(diǎn)，設(shè)置諸多障礙導(dǎo)致被征收人無(wú)法申領(lǐng)房屋。

不論您是因?yàn)槿鄙倬幼?chǎng)所，還是看中房屋的升值空間，在無(wú)法獲得置換房屋的情形下，請(qǐng)都不要急于申領(lǐng)貨幣補(bǔ)償，而是應(yīng)當(dāng)盡快找律師為您維權(quán)，獲得高得多征收補(bǔ)償。

根據(jù)法院以往審理經(jīng)驗(yàn)，涉案拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的效力性禁止性規(guī)定，合法有效。征收人無(wú)法提供房屋的行為，過(guò)錯(cuò)并不在于被征收人，會(huì)支持按照相同地段房屋的價(jià)格賠償經(jīng)濟(jì)損失。

哪些拆遷協(xié)議可以簽?

若補(bǔ)償數(shù)額是在法律規(guī)定的正當(dāng)范圍內(nèi)，且補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容完整合法，被拆遷人是可以進(jìn)行簽字的。

如何知道自己的補(bǔ)償是否合理，

1、與周圍市場(chǎng)價(jià)比較：根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

2、是否先補(bǔ)償后搬遷：在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。不少開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本，采用“先拆后補(bǔ)”的方式進(jìn)行拆遷，這是極不合理也是不合法的。

3、是否降低現(xiàn)有的生活水平：根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。在以往政府文件中也都明確提出，確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

有的當(dāng)事人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，政府提出種種原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，住進(jìn)新房遙遙無(wú)期，可選擇律師進(jìn)行解決。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。