一、離婚時(shí)哪些情形是隱匿房產(chǎn)

1、瞞天過(guò)海，私自隱匿擁有不動(dòng)產(chǎn)的信息。當(dāng)事人一方如果擁有較為豐裕的收入，如月薪在五千元以上，很多人的不動(dòng)產(chǎn)可能不止一處。有些頗有心計(jì)的當(dāng)事人，在面臨離婚之前，就已經(jīng)私下購(gòu)買(mǎi)了另處不動(dòng)產(chǎn)，而另一方卻不得而知。在離婚時(shí)，購(gòu)房者絕口不提另有房產(chǎn)的事，該房產(chǎn)自然也不在共同財(cái)產(chǎn)分割之列。

2、移花接木，私自將產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)到他人名下。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證上只有一方姓名，不能排除一方將房產(chǎn)擅自過(guò)戶(hù)到他人名下，套取、轉(zhuǎn)移現(xiàn)金的可能。

采用這種方式隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，并不是一種很高明的方式。因?yàn)閷?duì)于交易過(guò)程及交易對(duì)象，整個(gè)線索流程在房地產(chǎn)交易中心一查即知。但一方仍采用的目的，在于套取現(xiàn)金后，找消耗的理由進(jìn)行脫身，不能不說(shuō)，這是一種雖然笨拙、但仍然有效的轉(zhuǎn)移方式。

3、金蟬脫殼，以他人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，以他人的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但卻是實(shí)際房產(chǎn)的擁有者。等到離婚之后，再將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己名下。此種方式最為“高超”，成本也較大，因?yàn)槎嘁Ц督灰灼醵?。一般適用于夫妻感情長(zhǎng)期不合，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。

4、以逸待勞，婚前雙方出資購(gòu)房記在一人名下。由于不愿意失去購(gòu)房機(jī)會(huì)，在還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證的情況下，雙方出資購(gòu)房，但在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，精明的一方，以貸款不方便或沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證就不能共有房屋等為借口，將房產(chǎn)辦在自己一人名下，而等到面臨離婚時(shí)，卻矢口否認(rèn)共同出資的事實(shí)，任憑另一方痛心和淚流，笑將全部房產(chǎn)權(quán)利收納，甚至借助于法院之手，達(dá)到上述目的。

二、離婚時(shí)怎么面對(duì)隱匿房產(chǎn)行為

1、由于購(gòu)房手續(xù)和周期較長(zhǎng)，在夫妻平時(shí)相處時(shí)，難免購(gòu)房者可能會(huì)泄露一些購(gòu)房方面的痕跡，因此，如果一方的行為詭秘或異常，另一方應(yīng)注意查找一方的票證或存款往來(lái)記錄，看一段時(shí)間有沒(méi)有大額支付，以及向房產(chǎn)公司匯款的記錄等等。

2、如果一方行為不露聲色，沒(méi)有蛛絲馬跡可查，就要采用推理的方式來(lái)確定一方是否購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)。比如：假設(shè)一方購(gòu)買(mǎi)了他處房產(chǎn)，其購(gòu)房的目的何在?如果有可能會(huì)給情人居住，就可以設(shè)法調(diào)查情人住處，查到門(mén)牌號(hào)后，到房地產(chǎn)交易中心查該套房屋的產(chǎn)權(quán)情況。如果可能會(huì)給親屬使用，就可以先確定排查范圍，然后再一個(gè)個(gè)排除。即使以上調(diào)查全部落空，還要密切注意一方是否與房地產(chǎn)中介公司往來(lái)，也就是說(shuō)，可能存在出租的可能。

處理成本：一般情況下，靠另一方當(dāng)事人自己的力量和能力很難完成以上調(diào)查事宜，因此，聘請(qǐng)有專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的律師以及其他相關(guān)人員，就顯得尤為重要。當(dāng)然，會(huì)另有一筆不菲的支出，但不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值幾十萬(wàn)元時(shí)，相對(duì)可能得到的收入，這筆支出就值得了。

3、一般來(lái)說(shuō)，另一方在離婚時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)一方擅自過(guò)戶(hù)的事實(shí)。因此，應(yīng)該到房地產(chǎn)交易中心，查詢(xún)交易的時(shí)間以及交易的對(duì)象。確定交易時(shí)間，是為了收集證據(jù)，對(duì)抗一方可能提出賣(mài)房款已消耗殆盡的事由。確定交易對(duì)象，是要看交易的下家是否有惡意，是否知道或應(yīng)當(dāng)知道交易的產(chǎn)權(quán)為共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。

4、所謂產(chǎn)權(quán)人有無(wú)泄露真相的可能。因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值巨大，一般當(dāng)事人不會(huì)將該房產(chǎn)以一般朋友的名義購(gòu)買(mǎi)，而最常見(jiàn)的是以父母兄妹的名義購(gòu)買(mǎi)。因此，如果一方并不寬裕的父母或兄妹擁有巨值的房產(chǎn)，就有可能存在這種情況。根據(jù)不同的人制訂不同的調(diào)查對(duì)策及方式，就有可能會(huì)有所收獲。

5、從交易時(shí)間，摸查出資線索。根據(jù)購(gòu)房付款的時(shí)間，回憶一方在此期間財(cái)務(wù)上有無(wú)重大支出或異常，有條件的，還要查詢(xún)一方銀行存折上的資金流向，在確有把握的情況下，查詢(xún)打入房地產(chǎn)公司購(gòu)房款的銀行出處，也有可能獲得柳暗花明的收獲。

綜合以上介紹，在離婚時(shí)，要注意對(duì)方是否有隱匿房產(chǎn)的行為和線索。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于離婚隱匿房產(chǎn)的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題需要找律師咨詢(xún)，請(qǐng)咨詢(xún)律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的解答。

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