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寧波
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證就是違建嗎
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證就是違建嗎?
答案是，不一定。
我們都知道在很早之前《土地管理法》并沒有那么嚴(yán)格，很多的農(nóng)房都是沒有證件的，對(duì)于農(nóng)民的宅基地大都采取十分簡單的審批手續(xù)，往往宅基地劃定的地塊通過審批后，農(nóng)民們都只會(huì)拿到一張紙，上面寫著審批的內(nèi)容，同時(shí)蓋有政府的公章。
但是現(xiàn)在由于國家大力發(fā)展農(nóng)村，所以搬遷也就越來越多，許多無證建筑給很多人造成了困擾?？墒怯谇橛诶砟切┙?jīng)過簡單審批的房屋也都應(yīng)該屬于合法建筑，這些是歷史原因沒有證件的建筑，無論如何都不能被認(rèn)定為違建。
違法建筑一般包括以下幾種情形：
1、沒有申請或者申請未獲得批準(zhǔn)；
2、沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；
3、雖然取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按照批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建成的建筑；
4、擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)為永久性的建筑。
所以違章建筑的認(rèn)定仍然應(yīng)結(jié)合實(shí)際具體分析，而不能把無證建筑一概論為違章建筑，農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證的也不一定就是違章建筑。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。
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