婚后買的房子只有一人名的歸誰

夫妻結婚后購買房屋，如果是用夫妻共同財產(chǎn)購買的，屬于雙方共同財產(chǎn)，如果是一方父母購買并且只登記一方名下的，可視為父母對子女贈與，屬于個人財產(chǎn)。

屬于共同財產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn);

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。

不屬于共同財產(chǎn)的：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

二、夫妻共同債權如何認定

(1)從債權產(chǎn)生意圖來看夫妻有無共同借貸的合意。根據(jù)我國婚姻法立法與實踐，在婚姻關系存續(xù)期間，若夫妻為解決共同生活所需，履行法定義務和共同生產(chǎn)、經(jīng)營過程中所發(fā)生的借貸關系，視為共同債權債務關系。因此，如果夫妻間并無共同借貸合意，則不論該債權所帶來的利益是否為夫妻共享，該債權均應視為夫妻共同債權。

(2)從債權的實現(xiàn)目的判斷夫妻否分享了借貸行為所帶來的利益。盡管夫妻事先或事后沒有共同借貸的合意，但該債權發(fā)生后，夫妻雙方共同分享了該借貸行為帶來的利益，則同樣應視為共同債權。若該債權的收益并未用于夫妻共同生活，亦可認定為個人債權。

(3)從債權產(chǎn)生的時間來判斷，夫妻雙方是否存在建立共同財產(chǎn)制的現(xiàn)實基礎。如果夫妻雙方存在分居關系，且因感情惡化或感情完全破裂而分居的，那么在分居期間所得的財產(chǎn)為夫妻個人財產(chǎn)，所獲得的債權為夫妻個人債權。

夫妻共同債權的表現(xiàn)形式有哪些

(1)夫妻雙方共同對外締結;

(2)夫妻雙方同意由一方對外締結;

(3)夫妻一方對外締結，另一方不知情，事后知曉并默認;

(4)夫妻一方對外締結，另一方知情后明確表示反對的;

(5)夫妻一方對外締結，另一方離婚時才知情的;

(6)夫妻一方對外締結，另一方離婚后才知情的。

三、結婚彩禮屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、彩禮由一方個人接收或購置結婚物品的，應根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，夫妻關系存續(xù)期間一方受贈的財物無特殊約定，應為夫妻共同財產(chǎn)。

如果男女雙方未共同生活的，可根據(jù)最高院1993年《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第5條規(guī)定，考慮財產(chǎn)的來源予以合理分割。

如果雙方婚姻持續(xù)時間短，并且給予彩禮的一方由此造成生活困難的，可根據(jù)上述規(guī)定的第8條規(guī)定精神處理，分割共同財產(chǎn)時給予生活困難的一方適當傾斜。

2、彩禮由一方家庭占有的。

由于彩禮未轉(zhuǎn)入男女雙方的財產(chǎn)共同體，只是由一方家庭占有，則并不是夫妻共同財產(chǎn)。

此時仍應考慮當事人送彩禮時的目的性按照《解釋(二)》第十條第(二)、(三)項的立法本意，根據(jù)公平、合理原則予以酌情返還。

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