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寧波
婚前房產(chǎn)婚后共同還貸如何分割
王女士稱，2004年她與楊先生相識不久后結婚，婚后雙方共同償還貸款，該房屋總價為44萬元，目前房屋貸款尚欠8萬元，房屋手續(xù)都在丈夫手中。王女士起訴離婚，并要求取得房產(chǎn)所有權，同意給付楊先生16萬元作為經(jīng)濟補償。
在法庭上，楊先生辯稱，雙方性格不和，同意離婚。但堅稱購房合同是在婚前簽訂的，18萬元首付款妻子也沒出錢。此后，他借錢把房貸還清，又為了償還借款將房屋出售。
【評析】
法院認為，兩人爭要的房屋于2004年由楊先生取得產(chǎn)權證。依據(jù)法律規(guī)定，該房屋為楊先生婚前個人財產(chǎn)。楊先生借債還貸的說法沒有充分證據(jù)證明。應認定為楊先生于婚前辦理的房屋借款，并于婚后共同生活期間歸還。根據(jù)法律規(guī)定，對于婚后共同歸還的貸款，離婚后楊先生應依法給付王女士相應款項。
法院判決準予夫妻離婚，楊先生給付王女士19萬元作為房屋補償。
【法律提示】
實際上這個房產(chǎn)可以看做兩個部分，第一部分是婚前的由楊先生付款的部分，這一部分是楊先生的個人財產(chǎn)，第二部分是婚后兩人一起還貸的部分，這部分是夫妻共同財產(chǎn)，理應平分。鑒于楊先生占了大部分的房產(chǎn)，因此由游先生獲得房屋的所有權，并補償王女士一部分房款。
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