一、老人立房產(chǎn)遺囑范本最新格式是怎樣的?

房產(chǎn)遺囑格式范本

立遺囑人：xxx，女，x歲，x省xx市xx區(qū)人，住x省xx市xx區(qū)x號。

我今年x歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。

x省xx市xx區(qū)x號房產(chǎn)是我的財產(chǎn)，由xx繼承此房產(chǎn);

......(省略)

以上是我真實意思表示。

遺囑執(zhí)行人：xx.

本遺囑一式三份，分別有xx、xx、x各執(zhí)一份。

立遺囑人xx(蓋章、按手印)

見證人：xx(簽名蓋章)

x(簽名蓋章)

二、立遺囑的方式有哪些?

我多訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像形式立的遺囑、口頭遺囑和公證遺囑六種。其中打印遺囑要等《民法典》生效之后才能使用。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十六條 打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機構(gòu)辦理。

第一千一百四十條 下列人員不能作為遺囑見證人：

(一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;

(二)繼承人、受遺贈人;

(三)與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。

遺囑的寫作格式大都如此，只不過，老人可以在遺囑中按照自己的意愿指定房產(chǎn)的繼承人，但老人在遺囑中分配的這套房產(chǎn)，如果是夫妻共有財產(chǎn)的話，遺囑就是無效的，因為房產(chǎn)當中只有一半的產(chǎn)權(quán)是歸老人自己所有的。

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