在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一般繼承房產(chǎn)要辦什么手續(xù)
我們辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、需房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
2、需繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、需房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
4、需繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
法定繼承人繼承房產(chǎn)是不需要繳納房產(chǎn)契稅的，不是法定繼承人繼承房產(chǎn)是需要根據(jù)房產(chǎn)的市場價格進行繳納房產(chǎn)契稅。繼承的房子滿五年之后，并且是繼承人唯一的住房，進行買賣是不需要繳納個人所得說和房產(chǎn)增值稅的。
放棄繼承房產(chǎn)公證費用是多少？
子女繼承房產(chǎn)怎么過戶,有哪些費用?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地拆遷中提高補償?shù)姆椒ㄓ心男?/p> 2021-02-14
涉外離婚訴訟管轄權怎么確定
2020-11-202020年律師費用收取標準是怎樣的
2020-12-24如何尋求知識產(chǎn)權的刑事救濟
2021-02-07什么是物權法定準則是什么
2020-12-07交通事故傷殘鑒定時間的規(guī)定是什么
2021-02-02不動產(chǎn)權證和不動產(chǎn)權證書怎么過戶
2021-03-15表見代理追償是否屬于侵權糾紛
2021-02-27物保人承擔的締約過失責任
2020-11-10學校檔案弄丟是行政之訴還是侵權之訴
2020-11-13中介哪些行為會受處罰
2021-02-19試用期的時間是多久
2021-03-03患病職工合同期已滿可以終止勞動合同嗎
2020-11-17企業(yè)什么情況下可以簽訂勞務合同
2020-11-29什么樣的公司不簽勞務合同
2021-03-13用人單位調(diào)崗降薪合法嗎,怎么樣來維護自己的合法權益
2020-12-29人身保險合同的特點
2021-01-09保險公司墊付方式是什么
2021-03-23保險免責條款應該怎么樣才算有效
2020-11-22簽訂保險合同需要注意什么
2021-02-08