在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承房產(chǎn)過戶去哪里辦理？
一、繼承房產(chǎn)過戶去哪里辦理？
1、公證處
首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。
2、房地產(chǎn)管理
辦理完繼承權公證之后就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。
3、收費項目
在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的時候需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。
二、繼承房產(chǎn)辦理過戶需要多久的時間?
正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉名幾天就可以辦理好，關鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當?shù)赜H友代為辦理。
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學死亡證明。
2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。
3、繼承人的身份證明。
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
綜合上面所說的，繼承過戶一定要得到公證部門的確定才能持有效的證件到房管部門進行辦理，因而在辦理之前繼承者就需要準備好所有的材料，一般所涉及到的房子越大那么所存在的費用就會越多，所以，在處理的時候就要多咨詢一下，這樣才能更快的辦理。
放棄繼承房產(chǎn)公證費用是多少？
子女繼承房產(chǎn)怎么過戶,有哪些費用?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽訂無限期合同離職有賠償金嗎
2021-01-09代理人身損害案件律師收費標準是什么
2020-12-13交通事故賠償?shù)牧鞒淌鞘裁?/p> 2020-12-31
兩個以上法院有管轄權如何處理
2020-12-26私立醫(yī)院產(chǎn)權證可以抵押嗎
2020-12-27離婚后另立戶口拆遷有補償嗎
2021-01-05保險合同是諾成性合同嗎
2020-11-12保險合同內容變更的條件及訂立要注意的問題有哪些
2021-01-25改裝后的車如何理賠
2020-11-21簽訂保險單后是否可以轉讓
2020-11-11出車禍后多長時間保險時效過期
2021-03-21保額與保費是同一個概念嗎?
2020-12-22旅游保險是怎么一回事,旅游保險究竟包括哪幾種
2021-03-21什么人享有土地承包經(jīng)營權
2021-01-20第二輪土地承包的政策規(guī)定是什么
2020-12-04土地轉讓村長簽字蓋章有效嗎
2021-03-15農(nóng)村宅基地轉讓條件及糾紛有哪些
2021-01-06賓館拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償怎么計算
2021-03-25對拆遷安置不滿意怎么維權
2021-02-10拆遷對獨生子女如何補償
2020-12-05