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寧波
租房遭拆遷可要求補(bǔ)償嗎
租房遭拆遷可要求補(bǔ)償嗎
租房要被拆遷，可以要補(bǔ)償。
對(duì)環(huán)境的整頓過程中，很多房屋就會(huì)被拆遷重建，拆遷通常都有相應(yīng)的補(bǔ)償，出租人能拿到補(bǔ)償這是沒有疑問的，不過正在租房的租戶是否也能要求補(bǔ)償就成為很多人的困惑了。
事實(shí)上，只要租戶有和出租人簽訂房屋租賃合同，在遇到拆遷也可以要求補(bǔ)償。
實(shí)施拆遷時(shí)，出租人和承租人因此解除合同，屬于因情勢(shì)變更，不存在出租人違約的情況，但承租人也確實(shí)遭受到損失了，可以要求房屋拆遷部門或者出租人給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
如果租賃雙方無法協(xié)商解除租賃合同的，房屋拆遷部門應(yīng)實(shí)施房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由原先的房屋承租人繼續(xù)承租，雙方應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。
在實(shí)踐中，遇到拆遷能拿補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，出租人通常會(huì)以各種理由將承租人的補(bǔ)償份額占為己有，并義正言辭告訴承租人房屋不屬其所有的，拆遷的補(bǔ)償也沒份，這是不合理的，雙方存在租賃關(guān)系，就能享有補(bǔ)償，如果您在此過程中沒有享受到應(yīng)有的補(bǔ)償，請(qǐng)委托律霸網(wǎng)律師為您辦理。
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