咨詢：

你好。我丈夫和其前妻離婚時(shí)因一次性支付女方15萬(wàn)而向他親戚借了這些錢，之后我們感情升溫我未婚先孕，距離他們離婚只有3個(gè)月，我們準(zhǔn)備結(jié)婚時(shí)我父母不同意，要求他將他名下的房子過戶到我的名下，于是以贈(zèng)與的方式將房屋產(chǎn)權(quán)變更到我的名下，婚后他以種種方式想撤銷贈(zèng)與，現(xiàn)在我們感情已破裂，他說(shuō)他親戚向他所要這筆借款了，他想賣掉房子還帳，我沒同意，因?yàn)槲艺J(rèn)為這是他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的借口，他借款已經(jīng)3年了，當(dāng)初他借這錢時(shí)和我說(shuō)他不愁還帳，將來(lái)用拆遷款還，現(xiàn)在拆遷款未到位可一定會(huì)有啊，為什么我們現(xiàn)在感情破裂了他就想賣房了呢，我想請(qǐng)問您，如果我們離婚這套房會(huì)怎么判呢?急，請(qǐng)您百忙中抽時(shí)間解答，謝謝!

律霸網(wǎng)小編回復(fù)：

你說(shuō)的是財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的問題，如果房屋已經(jīng)過戶你的名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

目前，房屋的的產(chǎn)權(quán)是在你們登記結(jié)婚之前辦理的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但夫妻另一方對(duì)于房屋的增值部分，享有共同受益權(quán)。

如果只是簽訂了贈(zèng)與協(xié)議而沒有過戶，贈(zèng)與協(xié)議有效，對(duì)方應(yīng)按協(xié)議履行。贈(zèng)與協(xié)議請(qǐng)參考以下法律的規(guī)定：《合同法》

第十一章贈(zèng)與合同

第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。

第一百八十九條因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百九十條贈(zèng)與可以附義務(wù)。

贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

第一百九十一條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。

贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

第一百九十五條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。