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寧波
夫妻一方死亡房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎
夫妻之間不需要交稅費的。 共有住房，就是兩人一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)。 需要在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承這一半。 需要召集所有第一序列一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，再到房管，辦理繼承過戶，繼承費用，評估費千分之六，一半住房評估價的百分之二為公證費，還有過戶手續(xù)費幾百元。 繼承后賣掉，需要繳納契稅依據(jù)面積九十平以下百分之一，買家二套買人契稅就是百分之三，印花稅萬分之五，滿五年持有的住房免除營業(yè)稅，還有繳納手續(xù)費幾百元，以及繼承部分價格，減去辦理繼承時候花費，這個差額百分之二十的個人所得稅。
注意：直系親屬之間的過戶，目前在目前沒有遺產(chǎn)稅的情況下，繼承是費用最低的。以繼承方式過戶，存在一個麻煩，如果房產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑(需要公證才有法律效力)將房產(chǎn)留給某一個人，那就要按法律界定有多少個繼承人。
如果繼承人很多，又想將房產(chǎn)過戶到其中一個人名下，就需要其它擁有繼承權(quán)的人必須公證承諾放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)，只要有一個人不同意，就無法過戶。所以，房產(chǎn)所有人生前最好先留下遺囑安排好該房產(chǎn)由某一個人繼承，并做公證。
但繼承必須在房產(chǎn)所有人去世后才能實行，若擔(dān)心將來開征遺產(chǎn)稅，父母想提前將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女，最好以買賣方式過戶，而不要用贈予方式，否則將來子女出售此房產(chǎn)時會被征收高額的個稅，得不償失。
房屋在繼承時，如牽涉多個繼承人時應(yīng)該與其他繼承人之間協(xié)商，其他繼承人放棄后，才能夠過戶給繼承人進(jìn)行辦理。遺產(chǎn)的當(dāng)事人可以在生前設(shè)立遺囑，按照遺囑的規(guī)定內(nèi)容辦理遺產(chǎn)的內(nèi)容，保護(hù)公民的繼承權(quán)益。
房產(chǎn)繼承法律規(guī)定有哪些內(nèi)容
房產(chǎn)繼承公證書樣本
房產(chǎn)繼承法全文
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