北京嚴(yán)打惡意漲租有什么效力如何規(guī)定

8月21日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市公安局、市工商局、市非緊急救助服務(wù)中心等部門，依托北京市12345政府服務(wù)熱線，開通打擊“黑中介”投訴舉報(bào)專線，嚴(yán)厲打擊擾亂租賃市場秩序、損害群眾利益的行為。針對消費(fèi)者遇到中介機(jī)構(gòu)存在無照經(jīng)營、未備案；打隔斷出租；哄抬房租、惡意克扣租金、押金；發(fā)布虛假廣告、虛假房源信息；采取威脅、恐嚇等暴力手段或采取堵鎖眼、斷水?dāng)嚯?、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅(qū)逐承租人、強(qiáng)行收取各類費(fèi)用等侵害群眾利益行為的，均可以通過北京市12345政府熱線直接進(jìn)行投訴舉報(bào)。各部門將依照職責(zé)對亂象予以堅(jiān)決打擊，對于違法違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以嚴(yán)肅處理，對于違規(guī)中介依法予以高限處罰、注銷備案、停業(yè)整頓直至吊銷營業(yè)執(zhí)照，對于涉及刑事犯罪的“黑中介”移送公安部門予以嚴(yán)懲。在此，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委再次提醒廣大市民，租賃或買賣房屋應(yīng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，注意查看中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案以及經(jīng)紀(jì)人員信息卡等信息，切勿貪圖小利，輕信口頭或網(wǎng)上虛假宣傳，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。北京嚴(yán)打惡意漲租有什么效力？北京嚴(yán)打惡意漲租采取的停業(yè)整頓及吊銷營業(yè)執(zhí)照等措施屬于具體行政行為。具體行政行為有什么效力呢？

1、公定力：是指具體行政行為一旦作出，假定該行為合法；具體行政行為不因復(fù)議或訴訟而停止執(zhí)行。

2、確定力：是指具體行政行為不再爭議、不得更改的效力，具體行政行為因此取得不可撤銷性。一般而言，具體行政行為作出后都會(huì)有一個(gè)可爭議和可更改期。

3、拘束力：是指具體行政行為一經(jīng)生效，行政機(jī)關(guān)和對方當(dāng)事人都必須遵守，其他國家機(jī)關(guān)和社會(huì)成員必須予以尊重的效力。對于已經(jīng)生效的具體行政行為，不但對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受并履行義務(wù)，作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)不得隨意更改，而且其他國家機(jī)關(guān)也不得以相同的事實(shí)和理由再次受理和處理該同一案件，其他社會(huì)成員也不得對同一案件進(jìn)行隨意的干預(yù)。

4、執(zhí)行力：是指使用國家強(qiáng)制力迫使當(dāng)事人履行義務(wù)或者以其他方式實(shí)現(xiàn)具體行政行為權(quán)利義務(wù)安排的效力。這是具體行政行為具有國家意志性的體現(xiàn)。

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