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婚后一方以個人財產(chǎn)出資貸款買房,共同還貸房產(chǎn)登記在一方名下離婚時如何分

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 439人看過

婚后一方以個人財產(chǎn)出資，共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚按揭房怎么分?

律霸網(wǎng)小編按，根據(jù)新婚姻法規(guī)定，誰出資，誰受益，如果房產(chǎn)是男方個人出資在婚前購買的，婚后夫妻雙方共同償還貸款，那么離婚的時候該財產(chǎn)如何分割?

【客戶咨詢】

你好，我想咨詢，《離婚按揭房怎么分割?婚前父母房離婚房產(chǎn)如何分割》里的第三小點：婚后一方以個人財產(chǎn)出資，共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚按揭房怎么分?這里的個人財產(chǎn)是什么意思?我的情況是這樣的，我是女方，我們的房子是我丈夫單位分配的，是在我婚前時他們家付的首付，婚后是我們共同付按揭的，結(jié)婚三年多了。產(chǎn)權(quán)證最近在辦理，產(chǎn)權(quán)辦在男方一人名下的。這種情況離婚房產(chǎn)如何分割?

【律師解答】

律霸網(wǎng)律師分析，根據(jù)你的描述來看，此套房屋應(yīng)該屬于售后公房性質(zhì)，單位分配給你老公的是使用權(quán)，你老公在婚前簽訂買賣合同，買下產(chǎn)權(quán)，婚后共同償還貸款，產(chǎn)權(quán)登記在你老公一個人名下，因此，此房屬于你老公的個人產(chǎn)權(quán)，你不能主張房屋的產(chǎn)權(quán)份額。但是因為婚后你們是共同償還貸款，此部分已經(jīng)規(guī)劃的貸款處于夫妻共同財產(chǎn)，對應(yīng)的增值部分也是夫妻共同財產(chǎn)，在你們離婚的時候可以要求分割。

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TAG:?房產(chǎn)分割?房產(chǎn)分割?感情破裂?分割原則?上海法院?離婚律師

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