一、房屋繼承有20年期限嗎

繼承糾紛自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，繼承開始后,繼承人沒有表示放棄繼承的,視為接受繼承。根據(jù)《繼承法》及相關(guān)法律規(guī)定,繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。繼承開始后,繼承人沒有表示放棄繼承的，視為接受繼承。繼承糾紛自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。遺產(chǎn)未分割的，視為所有繼承人共同共有。

關(guān)于訴訟時(shí)效問題，最高人民法院《關(guān)于繼承開始時(shí)繼承人未表示放棄繼承遺產(chǎn),又未分割的可按析產(chǎn)案件處理的批復(fù)》中明確規(guī)定：繼承人未放棄繼承且遺產(chǎn)未分割，繼承人要求分割遺產(chǎn)的案件，應(yīng)定性為所有權(quán)分割的析產(chǎn)糾紛，訴訟時(shí)效為二年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵犯之日起算。

二、房產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么辦理

領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

房產(chǎn)繼承時(shí)，應(yīng)該按照實(shí)際情況遞交被繼承人員的死亡證明和房屋的證明材料。遺產(chǎn)繼承時(shí)，有遺囑的按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行辦理，沒有遺囑的按照法定繼承順序進(jìn)行辦理。其他繼承人有異議的還應(yīng)向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟辦理。

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