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寧波
離婚財產(chǎn)分割中需注意的事項有哪些
問題：
去年我和丈夫離婚，婚后5萬元存款全歸我所有。今年4月，我們又復婚，復婚僅3個月，我們又因感情破裂離婚，請問我的這5萬元怎么分割?
律師：
根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外。你和丈夫復婚以后的婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有將這5萬元存款約定為共同財產(chǎn)，所以這5萬元歸你所有。
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根據(jù)新出臺的《婚姻法》解釋(三)，夫妻離婚，房產(chǎn)根據(jù)出資人不同有不同的分割方法。這部司法解釋于2011年7月4日由最高人民法院審判委員會第1525次會議通過，并將于8月13日起施行。
根據(jù)《婚姻法》解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
對于夫妻單獨賣房，根據(jù)《婚姻法》解釋(三)第十一條，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
此外，對于房改房利益歸屬問題，《婚姻法》解釋(三)第十二條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。
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