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寧波
離婚分割房產(chǎn)要“三看”指的是什么
結(jié)合近幾年來代理的離婚案件，當(dāng)事人在分割夫妻共同房產(chǎn)時(shí)對下列問題應(yīng)該作充分的了解，以便于維護(hù)自己的合法權(quán)益，以及配合法院的調(diào)解、判決和執(zhí)行。
夫妻一方在婚前所購買的房屋
該房屋購買不久，當(dāng)事人雙方結(jié)婚，婚后該房的按揭貸款由雙方共同償還。對該房的所有權(quán)，不同的法院有時(shí)會作出不同的判決，但主流的觀點(diǎn)是，該房屬婚前購買者所有，但在離婚時(shí)，對另一方的按揭貸款份額，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
對于一方父母的贈與
對此，司法解釋有明確的規(guī)定。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
尚未取得所有權(quán)房屋的歸屬
如對該房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院對房屋的所有權(quán)一般不作出判決，只對該房的使用權(quán)作出判決，當(dāng)然，案件結(jié)束后，該房取得所有權(quán)的，如有爭議，可向法院起訴。
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簡介:
吳先軍律師，現(xiàn)為浙江援手律師事務(wù)所專職律師，中華律師協(xié)會會員，杭州市律師協(xié)會會員。擁有法律實(shí)務(wù)和律師的工作經(jīng)歷，在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、勞務(wù)糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)了認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，能夠準(zhǔn)確把握客戶需求，系統(tǒng)識別法律風(fēng)險(xiǎn)，靈活設(shè)計(jì)交易模式，合理控制法律風(fēng)險(xiǎn)，辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當(dāng)事人利益最大化。扎實(shí)的理論功底、求實(shí)的工作作風(fēng)，周到的服務(wù)意識，贏得了當(dāng)事人的信任與肯定。
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