黑龍江出臺新規(guī)禁止“背個(gè)銀行”拿地

最近，黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、黑龍江省自然資源廳、黑龍江省地方金融監(jiān)督管理局、中國人民銀行哈爾濱中心支行、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)黑龍江監(jiān)管局、中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)黑龍江監(jiān)管局6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》(黑建規(guī)范【2019】10號)(以下簡稱“監(jiān)管通知”)，針對加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)、嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置開發(fā)土地資金、完善土地出讓條件、完善項(xiàng)目出讓資本金制度四個(gè)方面定了“新規(guī)矩”。

相比近兩年全國各地其他城市針對房企在購地資金方面的規(guī)定，黑龍江的這一新規(guī)可謂更“辣”，而此舉也是全國各地嚴(yán)防高杠桿拍地、高地王出現(xiàn)的一個(gè)切面。根據(jù)規(guī)定，將在2020年1月1日以后獲得土地開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，將全面實(shí)行項(xiàng)目資本金監(jiān)管制度。這樣可以有效防止樓盤爛尾，損害購房者的利益。

相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定

《鞏固治亂象成果促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知(銀保監(jiān)發(fā)〔2019〕23號》

重點(diǎn)整治表內(nèi)外資金直接或變相用于土地出讓金融資行為，未嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供融資行為，以及資金通過影子銀行渠道違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等行為。

《中國銀保監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于開展2019年銀行機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項(xiàng)檢查的通知》

(二)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理情況

一是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)授信政策和內(nèi)控制度執(zhí)行情況。

二是房地產(chǎn)開發(fā)貸款和土地儲備貸款管理情況，包括集中度管理、資本金來源真實(shí)性審查、落實(shí)最低資本金比例要求、企業(yè)資質(zhì)審查等?，以及違規(guī)向“四證”不全項(xiàng)目提供融資。

以上的回答就是律霸網(wǎng)小編對相關(guān)黑龍江出臺新規(guī)禁止“背個(gè)銀行”拿地法律問題的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，此舉嚴(yán)格落實(shí)中央提出住房不炒的要求，相關(guān)規(guī)定的出臺，也有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，大家對此還有法律方面的疑問，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。