離婚時怎樣分割房產(chǎn)

有人問：我自己全資買了一套房子做婚房，結(jié)婚前辦房產(chǎn)證時為討好女友寫的是她的名字，現(xiàn)在又鬧起了離婚，我想問一下，如果離婚的話，這套房子自己還能要求分割嗎?

姑且先不從婚姻法的角度講,現(xiàn)在以成年人名義買房,給你發(fā)房證時都要核對婚姻狀況,如果已婚,房產(chǎn)證上是寫夫妻兩個人的名字，如果有按揭貸款的話,貸款人和抵押人也都是兩個人。再看<婚姻法>按照有關(guān)規(guī)定,夫妻在婚姻存續(xù)期間,如果是用共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn),同樣也是共同財產(chǎn)(除非有相反證據(jù)證明,用的是妻子一方的個人財產(chǎn)),或者有約定的。

第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。另外,婚姻法允許夫妻雙方自己約定第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

至于離婚是的分配,就是各自50%、由于房屋不同于一般財產(chǎn),還有特殊規(guī)定：第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。----最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋

您可能是想問,怎樣才算是一方的個人財產(chǎn)?

共有四種情況：

1、婚后以妻子一方的個人財產(chǎn)購買(但必須有相關(guān)證據(jù)證明,購房款用的都是妻子一方的個人財產(chǎn))。

2、最高法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋

(二)第二十二條

當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。所以,如果這套房屋是妻子一方的父母贈與妻子本人的,也可以算個人財產(chǎn)!

3、夫妻雙方對于這套房產(chǎn)用書面形式約定,屬于妻子個人財產(chǎn)、

4、妻子在結(jié)婚前就是該套房屋的產(chǎn)權(quán)人,而丈夫不是。

最近，如果婚姻真的無法挽回的話，小編只能提醒您：如果確有收據(jù)、銀行交易證明之類的，最好找找，說不明分割財產(chǎn)時會有用。