在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
登記在雙方名下的房產(chǎn)如何分割
問：婚前雙方出資，登記在一方名下，如何分割房產(chǎn)?
答：對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)。但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。
若配偶方同時有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理。同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)，但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當時的出資比例，對房產(chǎn)進行分割，而不宜各半分割。
如果結(jié)婚不成，應(yīng)當根據(jù)出資份額比例分割房產(chǎn)。
問：婚前共同出資，登記在雙方名下的房產(chǎn)的如何分割
答：夫妻一方婚前出資購置房屋，權(quán)利登記在雙方名下的，為夫妻雙方共有財產(chǎn)。如未約定按份共有，可認定共同共有，但在離婚分割該房產(chǎn)時，出資一方可適當多分。
注意，這里講的是共同共有，不是按份共有，意味著離婚時一般不按出資多少來分割;如果購房時雙方另有約定，按照約定處理;另外，如果結(jié)婚不成，我們認為應(yīng)當按照出資比例分割房產(chǎn)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
2019個人合伙的法律規(guī)定
2020-12-17判決后如何申請執(zhí)行步驟是怎樣的
2020-11-28職工在單位受傷可否起訴侵權(quán)責任
2021-03-03政府回購房買賣合同有法律效力嗎
2020-12-02集資房轉(zhuǎn)讓時應(yīng)注意什么
2021-02-18競業(yè)限制對在校學生有效嗎
2021-02-23調(diào)崗原因怎么寫
2021-03-01申請勞動局調(diào)解的期限是幾天
2021-02-07出口產(chǎn)品責任險的特點
2021-01-28保險合同必須書面生效嗎
2021-01-22保險合同糾紛
2021-01-15從海運保險角度淺析國外進口商對貿(mào)易合同的選擇
2020-12-29定值保險還是超額保險
2021-01-02保險公司可否直接給付賠償金
2020-12-04鞍山3級地震,地震是否屬于財產(chǎn)險理賠范疇
2020-12-26購買婚嫁保險有哪些好處
2021-02-21車撞人保險沒賠付需墊付嗎
2020-12-12買二手車保險沒轉(zhuǎn)怎么辦
2021-02-03學生校門口被撞傷,保險公司要賠償嗎
2020-12-30什么是保險受益人,保險受益人的權(quán)利義務(wù)是什么
2020-12-21