在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚財產(chǎn)分割注意三個方面
離婚財產(chǎn)分割注意三個方面
1、夫妻一方在婚前所購買的房屋。該房屋購買不久，當事人雙方結(jié)婚，婚后該房的按揭貸款由雙方共同償還。對該房的所有權(quán)，不同的法院有時會作出不同的判決，但主流的觀點是，該房屬婚前購買者所有，但在離婚時，對另一方的按揭貸款份額，應(yīng)當予以補償。
2、對于一方父母的贈與。當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
3、尚未取得所有權(quán)房屋的歸屬。如對該房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院對房屋的所有權(quán)一般不作出判決，只對該房的使用權(quán)作出判決，當然，案件結(jié)束后，該房取得所有權(quán)的，如有爭議，可向法院起訴。
如何解決共有房產(chǎn)糾紛
由于雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)的共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處理雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時也應(yīng)分為兩種情況：
1、處理按價共有關(guān)系的幾方共有房屋產(chǎn)權(quán)時，按照幾方所有者各自的份額，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且也按份額分擔(dān)義務(wù)。
按份共有的幾方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但任何一方不經(jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。
2、處理共同共有關(guān)系的幾方房屋產(chǎn)權(quán)時，由于幾方所有者對房屋都享有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。
當這種關(guān)系終止時，按照友好、協(xié)商的原則對房屋產(chǎn)權(quán)進行處理。有協(xié)議的，按照協(xié)議進行處理;無協(xié)議的，根據(jù)等分的原則。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
子女探視權(quán)是指什么
2020-11-17公民是否可以與集體組織簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議
2021-02-18科創(chuàng)板與新三板的區(qū)別
2021-03-07車禍評殘九級怎么賠償
2021-03-16事故責(zé)任如何認定
2020-12-12意外工傷賠償標準是什么
2020-12-22保全財產(chǎn)損失是否會有損害賠償
2021-02-28交通事故怎么檢驗、鑒定
2021-02-06商業(yè)銀行辦理業(yè)務(wù)收取的手續(xù)費如何確定
2021-02-28犯罪中止的定義與適用
2021-03-12擔(dān)保合同的管轄異議怎么寫
2021-01-25遺產(chǎn)繼承公證怎么辦理
2021-03-14用人單位怎么舉證
2020-11-27將純勞務(wù)分包給自然人是否合法
2020-12-29工資4000,欠債不還強制執(zhí)行多少
2021-01-11商家銷售舊貨應(yīng)否承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任
2021-01-26勞動爭議調(diào)解不成的情況
2020-11-30如何判定壽險保單是否屬于夫妻共同財產(chǎn),夫妻共有的保險該如何分
2021-01-08人壽保險索賠需要提供什么資料,需要注意的事項有哪些
2020-11-20駕車撞人逃逸保險公司是否需要賠
2020-11-16