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寧波
婚房首付男女一人一半,婚后男方還貸離婚怎么分
買房的時(shí)間認(rèn)定一般是按購(gòu)房合同的網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)的，你2009年8月才簽購(gòu)房合同(08年4月付首付，怎么一年多之后才簽合同的?)，簽購(gòu)房合同的時(shí)間在領(lǐng)結(jié)婚證之后，應(yīng)該就認(rèn)定為婚后共同財(cái)產(chǎn)。你說(shuō)的雙方收入相當(dāng)，女方的收入自己支配花銷，意思是她沒(méi)有為家庭作過(guò)什么貢獻(xiàn)，雖然你感覺(jué)道理上是有理的，但說(shuō)深一層你可能也說(shuō)不下去了，首先，你的家庭應(yīng)該是小兩口之家，她的工資自己花了養(yǎng)活了自己本身就是養(yǎng)活了這個(gè)家庭的一半成員了，另外，不是說(shuō)她的錢沒(méi)用在這個(gè)房子里，房子就一定沒(méi)有份，家庭分工不同，有些專職太太，都沒(méi)有工作，也沒(méi)有收入，只是搞搞衛(wèi)生煮煮飯洗洗衣服操持家務(wù)，只有花著老公的錢，哪來(lái)的錢貢獻(xiàn)出來(lái)給房子或什么的呢?對(duì)吧?但誰(shuí)能否認(rèn)這個(gè)家她也占一半呢?所以男方要有心理準(zhǔn)備，如果真的離婚，除非女方自己同意放棄，否則她極可能會(huì)分得半套房的。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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簡(jiǎn)介:
王宜丹律師，河南洛陽(yáng)人，河南良承律師事務(wù)所專職律師，擅長(zhǎng)處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權(quán)糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業(yè)知識(shí)扎實(shí)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富。 本人執(zhí)業(yè)以來(lái)，秉著“信譽(yù)為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”的理念，始終堅(jiān)持“憲法法律至上、社會(huì)公平正義至上、當(dāng)事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學(xué)專業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí)，深入研究。力求以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，專家的服務(wù)水準(zhǔn)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)！
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