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寧波
房屋析產(chǎn)怎么辦理,有哪些辦理流程
1、辦理房屋析產(chǎn)要提供什么證件?
具體應(yīng)提交的證件：
(1)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》;
(2)房屋所有權(quán)證;
(3)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;
(4)本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
(5)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
(6)房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
(7)私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
(8)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(qǐng)(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。
注意：
(1)若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件;
(2)法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書;
(3)若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房?jī)r(jià)格審查書》。
2、共有房屋析產(chǎn)的具體流程是怎樣的?
(1)到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證;
(2)辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng);
(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同);
(4)到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交50元登記費(fèi);
(5)領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。
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律師介紹：張兵強(qiáng)，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，中國(guó)政法大學(xué)研究生，河南盈亨律師事務(wù)所合伙人律師。曾在大型能源企業(yè)任職，并擔(dān)任過國(guó)有投融資平臺(tái)法律顧問，常年關(guān)注于公司股權(quán)架構(gòu)設(shè)計(jì)、股權(quán)激勵(lì)、股權(quán)融資等業(yè)務(wù)的研究，主要業(yè)務(wù)方向:企業(yè)常年法律顧問、合同糾紛、婚姻家事糾紛等民商事業(yè)務(wù)。電話:15138725778,電子郵箱:[email protected]。
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