一、兒女放棄繼承權(quán)房主死后咋過戶?

兒女放棄繼承權(quán)房主死后到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊诘剞k理相關(guān)的死亡證明，然后攜帶死亡證明到有關(guān)的部門來辦理過戶的手續(xù)。

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

二、需要提交的材料

1、被繼承人死亡證明

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)

3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

戶口簿、身份證明(復(fù)印件)

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)

5、契稅完稅憑證(原件)。

答案是肯定的，能進(jìn)行買賣。但房屋日后涉及出租、買賣、拆遷等問題，都必須先辦理過戶手續(xù)。

1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。

2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶費用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費用低，但是日后進(jìn)行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續(xù)的時候，也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進(jìn)行買賣，稅費比例是多少。

3、繼承的房產(chǎn)過戶費用有：房屋評估費用·印花稅·登記費·權(quán)證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據(jù)房屋的價值階梯式收取評估價比。

日常生活當(dāng)中經(jīng)常可以看到有一些當(dāng)事人死亡之后是需要發(fā)生遺產(chǎn)繼承的，繼承人不愿意繼承這個遺產(chǎn)就會放棄，那么接下來第二順序的繼承人會相應(yīng)的繼承房產(chǎn)，此時房產(chǎn)如果要進(jìn)行保護(hù)的話，還是跟法律規(guī)定的一樣來進(jìn)行相關(guān)的辦理到交易大廳來辦理手續(xù)。

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