?張-紅和李-強(qiáng)婚后矛盾不斷，常常吵架，二人商量離婚，還簽訂了離婚協(xié)議，對(duì)共同購(gòu)買的房屋如何分割進(jìn)行了約定。辦理離婚手續(xù)時(shí)，李-強(qiáng)又反悔了，張-紅想去法院起訴離婚。請(qǐng)問(wèn)，張-紅和李-強(qiáng)簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于房屋分割的內(nèi)容有效嗎?

律師回答：

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。此條規(guī)定離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容具有法律效力，離婚當(dāng)事人雙方都要遵守。

但是此條有一個(gè)隱含的條件，就是協(xié)議的生效以當(dāng)事人雙方離婚為前提。2011年8月施行的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第十四條規(guī)定，當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。此條明確地規(guī)定了離婚當(dāng)事人雙方離婚未成，之前簽訂的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容是不具有法律效力的。

結(jié)合張-紅的情況，雖然她和李-強(qiáng)關(guān)于房屋分割簽訂了協(xié)議，但是二人協(xié)議離婚沒(méi)有成功，所以離婚協(xié)議中關(guān)于房屋分割的內(nèi)容是不生效的。如果張-紅到法院起訴離婚，法院將會(huì)根據(jù)法律規(guī)定對(duì)張-紅和李-強(qiáng)共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。