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寧波
企業(yè)拆遷需要注意的重要四項(xiàng)
一、信息渠道準(zhǔn)備
面臨企業(yè)拆遷，我們必須做好隨時(shí)能夠了解拆遷的相關(guān)信息，包括拆遷方的信息和其他被拆遷人的信息。有了情報(bào)才能決策。知己知彼才能勝券在握。信息的重要性在拆遷中就如打仗的情報(bào)，很是重要，所以聽到要拆遷的信息后，就要考慮怎么建立信息來(lái)源渠道。切勿因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱導(dǎo)致自己錯(cuò)失獲得有利補(bǔ)償?shù)牧紮C(jī)。
二、經(jīng)營(yíng)材料準(zhǔn)備
因?yàn)槲覀兪墙?jīng)營(yíng)性質(zhì)的企業(yè)，所得到補(bǔ)償很大一塊來(lái)自于停產(chǎn)停業(yè)的損失。停產(chǎn)停業(yè)的損失怎么計(jì)算呢?每個(gè)地方往往不太一樣，但是我認(rèn)為應(yīng)先準(zhǔn)備好，我們能夠證明的停產(chǎn)損失，比如停產(chǎn)的時(shí)間或者周期，行業(yè)的內(nèi)部特點(diǎn)，納稅的相關(guān)情況，某方面的財(cái)物報(bào)表等能夠直觀反映停產(chǎn)狀態(tài)下營(yíng)業(yè)損失情況的材料。
三、專業(yè)人員準(zhǔn)備
一般比較大的企業(yè)遇到拆遷時(shí)，會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)的拆遷律師和專業(yè)的評(píng)估和財(cái)會(huì)人員，進(jìn)行賬目梳理和資產(chǎn)的評(píng)估，然后準(zhǔn)備好談判方案和應(yīng)急預(yù)案。從法律層面準(zhǔn)備好，一旦與拆遷方正面接觸后，就要預(yù)防產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)和人身風(fēng)險(xiǎn)，一般最主要的就是提前做好法律保護(hù)措施，防止被強(qiáng)制拆遷或者違法拆遷。
四、斗爭(zhēng)心理準(zhǔn)備
拆遷是一項(xiàng)重大利益的斗爭(zhēng)，不要期望談判幾個(gè)回合就能解決問(wèn)題，沒有斗爭(zhēng)智慧和斗爭(zhēng)決心是不可能完成這項(xiàng)重大工程的。所以必要的心理準(zhǔn)備是需要的。
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法學(xué)學(xué)士，工商管理碩士（MBA）。具有融法學(xué)、管理科學(xué)于一體的綜合素質(zhì)和全面的知識(shí)結(jié)構(gòu)，辦案作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)，秉持專業(yè)、敬業(yè)、勤業(yè)的理念，致力于為客戶提供高質(zhì)量、高效率、全方位的法律服務(wù)。
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