一、房屋有贈與遺囑還有效嗎?

這個要具體問題具體分析。房產(chǎn)贈送在贈與人和受贈人簽字之日起就已生效，但根據(jù)《合同法》第一百八十六條規(guī)定：

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

1、若贈與人沒有表示撤銷贈與送，則在前的贈送協(xié)議一般是有效的，在后的遺囑中關(guān)于該贈送的房產(chǎn)部分是無效的。特別是在房產(chǎn)贈送且完成了財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，贈送人就更無權(quán)在遺囑中處置該房產(chǎn)。

2、若贈與人在贈送的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前撤銷了贈送，則在前的贈送協(xié)議無效，在后的遺囑有效。

二、公證遺囑有哪些法律特征?

公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機關(guān)申請辦理，不能委托他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機關(guān)辦理遺囑公證時，可要求公證機關(guān)派公證員前往遺囑人所在地辦理。值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑，也必須由原公證機關(guān)辦理。

特征：

1、遺囑是單方法律行為，即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生

2、遺囑預(yù)期法律后果的法律行為。

3、遺囑人必須具備完全民事行為能力

4、設(shè)立遺囑不能進行代理。代書遺囑，必須由本人在遺囑上簽名，并要有兩個以上見證人在場見證。

三、立遺囑的程序是怎樣的?

自書遺囑可按照下列程序訂立：

1、遺囑人書寫遺囑內(nèi)容。遺囑人應(yīng)親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容。

2、遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點。訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內(nèi)容相矛盾時，應(yīng)以時間在后的書面遺囑為準。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)巍?/p>

3、遺囑人親筆簽名。

綜上所述，有些時候，當(dāng)事人對房屋有贈與的意向，并簽訂合同，而這個時候立遺囑的話，就不應(yīng)該將房屋納入，否則遺囑不具備生效要件。當(dāng)然，當(dāng)事人在沒有將房屋過戶之前撤銷贈與，以后再立遺囑，符合相關(guān)條件的，遺囑是具備法律效力的。

遺囑執(zhí)行人可以是繼承人嗎

公證遺囑的生效條件是什么

被繼承人要如何訂立錄音遺囑