在工作中經(jīng)常接到被拆遷戶的咨詢，問房屋拆遷選擇安置房的話，能給補(bǔ)償多大面積的房屋?！安鹨贿€一”是大家耳熟能詳?shù)牟疬w補(bǔ)償原則，那么現(xiàn)在問題就來了，如果被拆遷戶原來的房屋面積非常小，例如只有十幾平怎么辦?這種情況并不是憑空捏造出來的，實(shí)際上由于歷史原因，在許多城市的舊城區(qū)，面積特別小的房子還真不少見，對于這類房屋，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，一般也沒有同樣面積的安置房，如果嚴(yán)格按照“拆一還一”的原則，對于超過原房屋面積的部分即使按成本價來補(bǔ)足差價，被拆遷戶可真是要哭了——選擇安置房要交一大筆錢，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑捘弥疬w款也買不到這么小的房子。于是，很多被拆遷戶會問我們，國家和地方是不是規(guī)定了拆遷的最低補(bǔ)償面積，有沒有補(bǔ)足面積一說，比如不足45平方米的被拆遷房屋是不是能夠無償補(bǔ)足45平方米?

拆遷補(bǔ)償最低面積是多少

首先，國家并沒有明確規(guī)定拆遷最低補(bǔ)償多少平方米。不過，針對這種情況，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有一個原則性的規(guī)定，即第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”因此，對于被拆遷房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題，當(dāng)然，具體操作仍然需要按照地方規(guī)定。

其次，許多地方確實(shí)規(guī)定了拆遷的最低補(bǔ)償面積，今天，為大家吐血整理了一部分地方規(guī)定，如果其中包括您所在的城市，而您的房屋面積有比較小，那么恭喜你，拆遷的最低補(bǔ)償面積有章可循;當(dāng)然下面將要提到的只是一部分地方規(guī)定(其實(shí)也挺全了)，如果其中沒有您所在的城市，也不要?dú)怵H，可以“依葫蘆畫瓢”查詢一下當(dāng)?shù)赜袥]有類似的規(guī)定。

下面，就為大家逐個盤點(diǎn)一下各地關(guān)于針對被拆遷房屋面積較小情況的相關(guān)規(guī)定：

1、上海市

《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》

第二十八條第五款：被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼=評估均價×補(bǔ)貼面積。套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶補(bǔ)貼，每證補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過15平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。

第三十一條第一款：按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補(bǔ)貼，但已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。增加的保障補(bǔ)貼可以用于購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

第三十一條第三款：保障補(bǔ)貼=折算單價×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補(bǔ)償金額。

2、河北省

《河北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

第十六條征收個人住宅，被征收人符合城鎮(zhèn)住房保障條件的，作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)按下列原則優(yōu)先給予住房保障：

(一)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的，按三十平方米予以補(bǔ)償，補(bǔ)償后仍符合條件的，優(yōu)先予以住房保障;

(二)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定被征收住房的補(bǔ)償價格，再調(diào)換住房，但調(diào)換后的住房總建筑面積不得小于三十平方米，屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的，調(diào)換后的住房三十平方米以內(nèi)部分，被征收人不需支付房款，超過部分被征收人按房地產(chǎn)市場價格結(jié)清差價。

對難以支付差價款的低收入家庭，其所調(diào)換的住房可以與設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府按一定比例共有，被征收人應(yīng)當(dāng)就保障標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)非自有產(chǎn)權(quán)的部分向產(chǎn)權(quán)人支付廉租住房租金，就保障標(biāo)準(zhǔn)外非自有產(chǎn)權(quán)的部分向產(chǎn)權(quán)人支付市場價租金。被征收人在具備支付能力且愿意購買時，可以按再次購買時的市場價格購買。

3、山東省

《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條第一款：征收個人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于四十五平方米的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人進(jìn)行最低面積補(bǔ)償，最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得少于四十五平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府確定并向社會公布。

第二十五條第二款：按照最低面積進(jìn)行補(bǔ)償所增加的費(fèi)用，由作出房屋征收決定的人民政府承擔(dān)。

《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第二十八條第一款：被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面積小于46平方米的，房屋征收部門按照國家規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積(以下簡稱最低套型面積標(biāo)準(zhǔn))進(jìn)行房屋安置或者按建筑面積46平方米進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條征收住宅房屋實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)?，?yīng)補(bǔ)償面積按照下列規(guī)定執(zhí)行：

(一)按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償;被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計算;

(二)增加十平方米住房改善面積;

(三)被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格的百分之五十支付房款;

(四)補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計入應(yīng)補(bǔ)償面積。

補(bǔ)償房屋建筑面積超出前款規(guī)定應(yīng)補(bǔ)償面積的部分，按照補(bǔ)償房屋的市場價格結(jié)算。

市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市居民人均住房面積增加的實(shí)際，適時提高最低補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)?？h級市人民政府可以根據(jù)本地實(shí)際，對本條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作適當(dāng)調(diào)整，報市人民政府備案。

《棗莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第二十五條被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于最低面積46平方米的，被征收人可以向房屋征收部門提出住房困難申請并出示相關(guān)證明，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示時間不少于10日。公示無異議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照多層樓房46平方米、高層樓房49平方米給予貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，上述面積以內(nèi)的房屋差價款和增加面積所需的費(fèi)用被征收人不承擔(dān)，超出的面積由被征收人按階梯價格購買，并擁有完全產(chǎn)權(quán)。

4、浙江省

《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條第三款：最低補(bǔ)償建筑面積和低收入住房困難家庭的具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定;其中，最低補(bǔ)償建筑面積不小于四十五平方米。

《寧波市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第四十二條屬于低收入住房困難家庭的住宅房屋被征收人、承租人，其被征收住宅房屋建筑面積每戶低于五十四平方米最低補(bǔ)償建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，不足五十四平方米部分按評估比準(zhǔn)價格給予低收入住房困難補(bǔ)償，但被征收人、承租人他處另有房屋的除外。

前款規(guī)定的被征收人、承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積五十四平方米部分或者被征收房屋補(bǔ)償價值(含低收入住房困難補(bǔ)償)部分不結(jié)算差價;產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超過五十四平方米部分且超過被征收房屋補(bǔ)償價值的，按規(guī)定結(jié)算差價;被征收人、承租人無力結(jié)算差價的，差價部分折算的建筑面積可比照公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)計租;被征收人、承租人安置后要求購買該部分建筑面積的，仍按征收時的差價金額補(bǔ)購。

低收入住房困難家庭補(bǔ)償，由被征收人、承租人向房屋征收部門提出申請。具體的申請辦法由市人民政府另行制定并公布。

5、四川省

《四川省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十六條第二款：對征收私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于五十平方米，經(jīng)核查他處無住房且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的被征收人，按不低于五十平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置，被征收人不再支付五十平方米以內(nèi)的補(bǔ)差款。

6、湖南省

《湖南省大中型水庫移民條例》

第十三條第三款：對農(nóng)村移民以戶為單位人均住房面積不足二十五平方米的，按人均二十五平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算房屋補(bǔ)償費(fèi);超過實(shí)際房屋面積之外的差額部分的補(bǔ)償費(fèi)用，由人民政府協(xié)調(diào)解決。

《長沙市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

第三十八條對享受城市最低社會生活保障待遇且在本市范圍內(nèi)房屋建筑面積合計不足四十五平方米的被征收住宅的所有權(quán)人(以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，共有產(chǎn)不分開計算)，實(shí)施最低面積保障，按照四十五平方米給予補(bǔ)償。但對被征收房屋合法面積和四十五平方米之差，不計算裝飾裝修、搬遷費(fèi)等其他補(bǔ)償，不享受獎勵等優(yōu)惠政策。

在房屋征收范圍確定后，被征收人對被征收房屋進(jìn)行析產(chǎn)的，不享受前款規(guī)定的最低面積保障。

《懷化市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(試行)》

第四十條對享受城市最低社會生活保障待遇且在本市范圍內(nèi)房屋建筑面積合計不足50平方米的被征收住宅的所有權(quán)人(以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，共有產(chǎn)不分開計算)，實(shí)行最低面積保障，按照50平方米給予補(bǔ)償。但被征收房屋合法面積與50平方米之差部分，不享受獎勵等優(yōu)惠政策。

在房屋征收范圍確定后，被征收人對被征收房屋進(jìn)行析產(chǎn)的，不享受前款規(guī)定的最低面積保障。

《永州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

第三十四條被征收人是住房困難戶的，實(shí)行住房面積最低保障，其住宅房屋建筑面積小于50㎡(含50㎡，在同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他房屋的合并計算)的，按50㎡進(jìn)行補(bǔ)償安置。但對被征收人進(jìn)行補(bǔ)助的房屋面積部分，不計算裝飾裝修、搬遷費(fèi)等其他補(bǔ)償，不享受獎勵等優(yōu)惠政策。

在房屋征收范圍公布確定后，被征收人對被征收房屋進(jìn)行析產(chǎn)的，不享受前款規(guī)定的最低面積保障。

《湘潭市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

附件2：《市城區(qū)國有土地上房屋征收獎勵和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》

四、在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并完成搬遷，可按如下項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助：2.低保面積補(bǔ)助。對納入城市最低生活保障且在本市范圍內(nèi)房屋建筑面積合計不足50㎡的被征收住宅的所有權(quán)人(以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，共有產(chǎn)權(quán)不分開計算)，補(bǔ)足50㎡給予補(bǔ)償。但對被征收房屋合法面積與50㎡之差，不計算裝飾裝修、搬遷費(fèi)等其他補(bǔ)償，不享受獎勵等政策。

在房屋征收范圍確定后，被征收人對被征收房屋進(jìn)行析產(chǎn)的，不享受前款規(guī)定的最低面積保障。

7、湖北省

《湖北省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的通知》

四、做好征收補(bǔ)償：“(一)以人為本，依法征收。嚴(yán)格執(zhí)行房屋征收相關(guān)法律法規(guī)，尊重棚戶區(qū)居民意愿，堅(jiān)持“先安置、后改造”的原則，不同意征收戶達(dá)到半數(shù)以上，必須召開聽證會，并根據(jù)情況修改征收方案。對征收房屋面積過小的，要明確最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對經(jīng)濟(jì)困難，無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，可以通過提供公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等方式滿足其基本居住需求?！?/p>

《湖北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(2015年9月1日起施行)

第三十三條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定最低補(bǔ)償建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于當(dāng)?shù)刈畹脱a(bǔ)償建筑面積且為被征收人唯一住房的，按不低于當(dāng)?shù)刈畹脱a(bǔ)償建筑面積的房屋價值進(jìn)行補(bǔ)償。

《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

第四十條征收個人住宅或者公有住宅房屋，建筑面積不足30平方米(涉及到房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的房屋建筑面積合并計算)，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償且同時滿足下列條件的，按照30平方米給予征收補(bǔ)償：

(一)未享受本市房改政策或者住房保障政策;

(二)被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收決定公告之日前2年內(nèi)在本市另無產(chǎn)權(quán)住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。

承租人符合前款條件的，超出被征收房屋建筑面積部分的貨幣補(bǔ)償款由房屋征收部門全部支付給承租人。

8、遼寧省

《沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第二十五條征收建筑面積低于50平方米的住宅房屋，給予面積補(bǔ)貼。補(bǔ)貼面積=50平方米-被征收房屋建筑面積。

《撫順市采煤沉陷區(qū)住宅房屋脫險搬遷安置暫行規(guī)定》

第十一條貨幣補(bǔ)償辦法

(一)被搬遷房屋貨幣補(bǔ)償金額等于被搬遷房屋評估單價乘以被搬遷房屋建筑面積。

(二)被搬遷房屋面積不足45平方米的，不足45平方米的部分按被搬遷房屋補(bǔ)償面積單價的30%給予最低面積補(bǔ)償。

(三)脫險搬遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋，按被搬遷房屋補(bǔ)償面積單價的85%給予房屋承租人補(bǔ)償，15%給予房屋所有人。原面積不足45平方米的，不足部分按被搬遷房屋補(bǔ)償面積單價的30%給予房屋承租人最低面積補(bǔ)償。

9、江蘇省

《南通市人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>的若干意見》

第七條第四款：被征收人僅有一處住房且可能獲得的貨幣補(bǔ)償金額低于征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)為45m2乘以所在區(qū)上一年度物價部門核定的經(jīng)濟(jì)適用房平均銷售價格。如被征收人不選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模煞课菡魇詹块T提供建筑面積為45m2的限價房(多層)給予安置，如安置房大于45m2的，超出面積部分按照政府規(guī)定的價格結(jié)算。

10、吉林省

《長春市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》

第三十二條住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，對被征收人?shí)行補(bǔ)助制度。

對住宅房屋被征收人的補(bǔ)助金額為：被征收住宅房屋評估金額乘以增加比率。增加比率根據(jù)被征收住宅房屋的建筑面積確定。建筑面積小于25平方米的，增加比率為40%;建筑面積大于或者等于25平方米、小于33平方米的，增加比率為35%;建筑面積大于或者等于33平方米、小于41平方米的，增加比率為30%;建筑面積大于或者等于41平方米、小于49平方米的，增加比率為25%;建筑面積大于或者等于49平方米的，增加比率為20%。

被征收住宅房屋建筑面積為49平方米以下的，除上款補(bǔ)助外，還應(yīng)當(dāng)按照多層住宅建筑安裝工程造價乘以被征收房屋建筑面積補(bǔ)到49平方米所增加建筑面積的金額，給予補(bǔ)助。

被征收住宅房屋建筑面積不足49平方米補(bǔ)增到49平方米的規(guī)定，是指2004年7月31日以前房屋所有權(quán)證記載的建筑面積，或者2004年8月1日以后房屋初始登記的建筑面積不足49平方米的，補(bǔ)增到49平方米。

第三十四條對符合城市居民最低生活保障條件中的城市低保戶，且僅有1處建筑面積不足49平方米住房，無力結(jié)算差價的，經(jīng)民政部門認(rèn)定后，按照建筑面積49平方米的住宅房屋進(jìn)行安置。超出原建筑面積部分，產(chǎn)權(quán)歸人民政府所有。

《吉林市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十一條新建用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，設(shè)計戶型的套內(nèi)建筑面積，一室不得低于40平方米，二室不得低于54平方米，三室不得低于69平方米。

第三十二條住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的，按照下列規(guī)定予以補(bǔ)償和獎勵：

(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積比被征收房屋增加10%，10%的面積不足9平方米的，增至9平方米;被征收人不需交付原面積部分的差價款和增加面積部分的價款;

(二)被征收房屋為被征收人在本市唯一住所的，按照本款第(一)項(xiàng)規(guī)定確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積未達(dá)到一室設(shè)計最小戶型面積的，無償增至一室設(shè)計最小戶型面積;

(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋土地級別每低于被征收房屋土地級別一級，套內(nèi)建筑面積除按照本款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行外，再無償增加5%，5%面積不足5平方米的，增至5平方米;

(四)按本款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)規(guī)定計算出被征收人應(yīng)得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積后，被征收人可以選擇大于且最接近該面積的設(shè)計戶型(即就近上靠)，也可以選擇小于該面積的戶型。選擇就近上靠的，對戶型面積超過應(yīng)得面積部分，按照套內(nèi)建筑面積每平方米2000元標(biāo)準(zhǔn)交付價款;依法享受城市居民最低生活保障的被征收人，免交上述款項(xiàng)。對戶型面積少于應(yīng)得面積部分，由房屋征收部門按小于部分的面積進(jìn)行補(bǔ)償。

按照上款規(guī)定結(jié)清差價后，還應(yīng)當(dāng)按照房屋所有權(quán)證每戶給予8000元獎勵。

11、貴州省

《貴陽市國有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎勵辦法》

第三條第一款第二項(xiàng)：被征收房屋建筑面積小于45平方米的，原房建筑面積部分按照上述第(一)條給予補(bǔ)助，原房建筑面積與45平方米相差部分，按照被征收房屋評估單價的40%給予補(bǔ)助。

第四條第一款第四項(xiàng)：應(yīng)安置建筑面積小于45平方米的，不足45平方米部分，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估單價50%補(bǔ)差。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋超出45平方米部分按上述第(三)條補(bǔ)差。

12、陜西省

《陜西省國有土地上房屋征收住房保障辦法》

第四條【被征收人申請保障性住房的條件】征收個人住宅的，被征收人符合下列條件的可申請租賃或購買保障性住房：

(一)滿足市、縣(區(qū))人民政府規(guī)定的戶籍、勞動關(guān)系和各項(xiàng)社會保險要求;

(二)符合市、縣(區(qū))人民政府劃定的收入和財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn);

(三)現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);

(四)市、縣(區(qū))人民政府規(guī)定的其他條件。

13、黑龍江省

《齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

第五十四條第三項(xiàng)：被征收人選擇高層住宅進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積低于40平方米或符合本辦法第二十三條規(guī)定的無證住宅按50%折算后的建筑面積低于40平方米的，可安置建筑面積不低于45平方米的房屋，免收增加面積款;被征收房屋建筑面積在40平方米以上的，可就近靠標(biāo)準(zhǔn)戶型，免收增加面積款。

《齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法補(bǔ)充規(guī)定》

第十一條符合《實(shí)施辦法》第五十三條規(guī)定的照顧對象，選擇高層住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積低于50平方米或符合《實(shí)施辦法》第二十三條規(guī)定的無證住宅房屋按50%折算后的建筑面積低于50平方米的，可安置建筑面積不低于58平方米的房屋，免收增加面積款;被征收房屋建筑面積高于50平方米的，按本補(bǔ)充規(guī)定第十條規(guī)定，上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型，免收增加面積款。

14、江西省

《江西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

第二十七條房屋征收部門對個人住宅征收補(bǔ)償安置建筑面積不低于36平方米。

征收產(chǎn)權(quán)建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的，安置時補(bǔ)齊36平方米，不結(jié)算差價;超出36平方米的部分實(shí)行階梯式價格，36至50平方米的部分按成本價結(jié)算，超出50平方米的部分按市場價結(jié)算。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且其住房面積小于36平方米的，按照36平方米建筑面積結(jié)算。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府根據(jù)實(shí)際情況，可以制定比前款更優(yōu)惠的最低補(bǔ)償安置面積辦法。

15、福建省

《福建省實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》

第十九條第二項(xiàng)：被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋建筑面積不足當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，按不低于當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。增加的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積部分，被征收人應(yīng)當(dāng)按照征收補(bǔ)償方案確定的價格補(bǔ)交差價。

16、寧夏回族自治區(qū)

《寧夏回族自治區(qū)實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，無需輪候，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府優(yōu)先給予住房保障。

被征收人房屋建筑面積低于50平方米的，應(yīng)當(dāng)提供建筑面積不少于50平方米的成套安置房。50平方米以內(nèi)的部分，被征收人不再結(jié)算差價;超過50平方米不足60平方米的部分按照成本價購買;超過60平方米部分，按照安置房市場價格購買。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r，及時調(diào)整前款所列住房保障面積和成本價購買面積，提高保障水平。

17、新疆維吾爾自治區(qū)

《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》

第三十一條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予解決。被征收房屋建筑面積低于當(dāng)?shù)刈畹妥》勘Ｕ厦娣e的，應(yīng)當(dāng)按照最低住房保障面積予以補(bǔ)償安置。

被征收房屋的承租人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)由房屋所在地住房保障部門審核確認(rèn)后，優(yōu)先給予解決。

18、深圳市

《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(試行)》

第四十四條第一款：被征收人屬于生活特別困難人員的，其被征收住宅房屋每戶建筑面積小于45平方米(在本市內(nèi)有其他住宅用房的合并計算)，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，按家庭人口2人以下建筑面積不小于45平方米、3人以上建筑面積不小于60平方米的標(biāo)準(zhǔn)，由征收人提供成套住宅房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，規(guī)定面積以內(nèi)部分不結(jié)算差價，超出部分按建筑成本結(jié)算差價;選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按?guī)定面積基數(shù)以本次房屋征收提供的所有產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的平均市場評估價格給予補(bǔ)償。

最后，提醒大家，各地關(guān)于拆遷補(bǔ)償最低面積的適用一般都會限定一定的條件，因篇幅限制此處不再贅述，被拆遷戶如需適用，請認(rèn)真查閱相關(guān)規(guī)定全文，切勿斷章取義。