一、老人房產(chǎn)遺囑沒(méi)有公證嗎

遺囑能力是指自然人依法享有的設(shè)立遺囑，以依法自由處分其財(cái)產(chǎn)的行為能力。遺囑為民事行為，設(shè)立人必須有相應(yīng)的民事行為能力。依我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)定，只有完全民事行為能力人，才有設(shè)立遺囑的行為能力即遺囑能力，不具有完全民事行為能力的人不具有遺囑能力。因此，遺囑人須為完全民事行為能力人。根據(jù)我國(guó)《繼承法》第22條的規(guī)定，無(wú)行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑人是否具有遺囑能力，以遺囑設(shè)立時(shí)為準(zhǔn)。在設(shè)立遺囑時(shí)，遺囑人有遺囑能力的，其后雖喪失遺囑能力，遺囑也不因此失去效力。反之亦然。所以，最高人民法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第41條中明確規(guī)定：“遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力。無(wú)行為能力人所立的遺囑，即使本人后來(lái)有了行為能力，仍屬無(wú)效遺囑。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來(lái)喪失了行為能力，不影響遺囑的效力?！?

二、遺囑須是遺囑人的真實(shí)意思表示

遺囑必須是遺囑人處分其財(cái)產(chǎn)的真實(shí)的意思表示，因?yàn)橐馑急硎菊鎸?shí)是民事行為有效的必要條件。遺囑是否為遺囑人的真實(shí)意思表示，原則上應(yīng)以遺囑人最后于遺囑中作出的意思表示為準(zhǔn)。受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效;偽造的遺囑無(wú)效;遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。

三、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)

我國(guó)《繼承法》第19條規(guī)定，遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。這一規(guī)定屬于強(qiáng)行性規(guī)定，遺囑取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)的，不能有效。遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源，應(yīng)按照遺囑生效時(shí)該繼承人的具體情況確定。

四、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

遺囑既是遺囑人處分其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的民事行為，就只能就遺囑人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)作出處置。遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或者他人所有的財(cái)產(chǎn)的，遺囑的該部分內(nèi)容，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

五、遺囑須不違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德

違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德民事行為無(wú)效。遺囑若損害了社會(huì)公共利益或者其內(nèi)容違反社會(huì)公德，則也不能有效。

綜上所述，沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的遺囑并非無(wú)效。

綜上所述，老人的房產(chǎn)如果老人對(duì)于遺囑沒(méi)有去公證的，那么默認(rèn)是未公證的遺囑，如果老人在立下遺囑的時(shí)候，都是符合法律規(guī)定條件的，而且遺囑的內(nèi)容也是符合法律規(guī)定的，那么遺囑都會(huì)按照正常流程生效，不會(huì)有其他影響的。

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