一、房產(chǎn)指定繼承人辦理過戶需要哪些資料?

1、被繼承人的死亡證明。

2、辦理的房產(chǎn)證過戶手續(xù)相對(duì)應(yīng)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者是其他的憑證。

3、這個(gè)戶口本又或者是其它的要能證明這個(gè)是被繼承人和這個(gè)法定繼承人之間的這個(gè)親屬關(guān)系的這個(gè)證明的材料。

4、繼承人的身份證件。另外，如果呢是有遺囑的繼承權(quán)公證，則還需要另外提交被繼承人所立的遺囑(這個(gè)遺囑一定得是已經(jīng)公證過的遺囑，若是其它形式的遺囑，真實(shí)性難辨，所以不會(huì)被采納)。辦理這個(gè)房屋的過戶的這個(gè)登記，這個(gè)申請(qǐng)的人就必須得是這個(gè)繼承人或必須是這個(gè)受遺贈(zèng)的人，這個(gè)申請(qǐng)的人得向這個(gè)登記的機(jī)構(gòu)去提交這個(gè)自己個(gè)人的身份證的復(fù)印件，還有這個(gè)房地產(chǎn)的登記的這個(gè)申請(qǐng)書的原件，以及這個(gè)繼承權(quán)的公證文書又或是這個(gè)遺囑的公證書和這個(gè)接受遺贈(zèng)的公證書的這個(gè)原件，又或者是這個(gè)契稅/完稅的憑證原件，還有房地產(chǎn)權(quán)的這個(gè)證書的原件。而遺贈(zèng)和遺囑繼承、法定繼承是不同的，必須支付稅收。

還有，這個(gè)過戶的總的費(fèi)用包括，一個(gè)是公證費(fèi)，一個(gè)是評(píng)估費(fèi)，一個(gè)是印花稅，一個(gè)是土地增值稅，還有一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的登記費(fèi)

二、遺囑有效的實(shí)質(zhì)要件

1、遺囑人須有遺囑能力

2、遺囑須是遺囑人的真實(shí)意思表示

3、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)

4、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

5、遺囑須不違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德

三、遺產(chǎn)繼承順序是怎樣的?

1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。

2、沒有遺囑的，應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人?繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

3、最后，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的，則由第二順序繼承人繼承遺產(chǎn)。

指定繼承可以有效的減少繼承權(quán)糾紛，不過，被指定繼承的這套房屋也有可能會(huì)存在著其他的共有產(chǎn)權(quán)人，如果不經(jīng)過其他共有人的同意就指定了繼承人，被指定的繼承人就有可能失去繼承權(quán)。而且，指定繼承人在當(dāng)事人沒有過世的情況下，也沒有權(quán)力強(qiáng)行要求先過戶房產(chǎn)。

辦理房產(chǎn)繼承公證的程序，如何辦理房產(chǎn)繼承公證

房產(chǎn)繼承稅多少，標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房產(chǎn)繼承遺囑范文