一，遺贈與繼承過戶費用涉及的稅費有哪些

(1)公證費：按房價2%繳納;

(2)評估費：按房價0.5%繳納;

(3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納;

(4)土地增值稅：按房價1%繳納;

(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。

二、遺贈房產(chǎn)過戶需要什么材料

1、所需材料：

(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明：

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

三，遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的房子如何過戶

當(dāng)事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上，然后有相應(yīng)部門的敲章即可。具體材料如下：

1、公證處提供的遺贈人的親屬關(guān)系證明文件(由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供)。

2、公證處提供的受遺贈人的親屬關(guān)系證明文件。

3、公證處提供的希望某疾控中心出具遺贈人死亡證明的通知;死亡注銷戶口證明。

4、受遺贈人身份證(復(fù)印件)、戶口本(復(fù)印件)、房產(chǎn)證(復(fù)印件)，原件只是驗明真實性而用。

5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經(jīng)公證的一般會拒絕做接受遺贈的公證。

6、公證處向遺贈人生前單位開具的調(diào)檔函。

房產(chǎn)的過戶需要自己結(jié)合實際的情況進(jìn)行合理的分析，具體的費用問題需要自己進(jìn)行咨詢，但是只要自己的操作存在合理的區(qū)間，就可以解決，雖說有關(guān)的問題處理沒有難度，但是在具體的問題處理上有關(guān)的當(dāng)事人會忽視其中的細(xì)節(jié)，因此自己需要積極的了解。

受遺贈人具體包括了哪些

如何認(rèn)定遺囑 遺囑與遺贈有哪些區(qū)別

遺囑繼承，法定繼承，遺贈繼承的復(fù)合繼承案件